第九百九十五章 便宜的区域
如此一来,那些公司想追赶澎湖湾的脚步,最少也得两三年以后了。
而且到那个时候,做智能化小区的开发商多了,他们的竞争压力也会随之增大。
不像现在,愿意和江志浩一样,投入大量资金去打造真正智能小区的屈指可数,大部分都还只停留在业主自行装修的时候,进行智能化改造。
澎湖湾二期的火爆,同样成了家喻户晓的新闻。
无数人对这种充满科技感的房屋充满向往,而买到房子的人,则兴奋的不行。
因为刚到手的房子,就有人愿意出更高价格向他们购买。
据说楼层比较好的房子,最高价已经出到了三十万左右。
可以说房子一上手,转手就能赚百分之二十。
不过愿意卖房的只是少数,因为太多人觉得澎湖湾二期还会继续涨,他们预计每平方最低价格,也能涨到四五十万,也就是相比现在翻一倍还要多。
有这样的预期,谁还愿意现在卖呢?
最重要的是,来澎湖湾二期买房子的都不是普通人。
要么是专业的炒房团,要么是真正的有钱人,工薪阶层可拿不出几千万来买这里的房子。
项目的成功,让整个青云地产的所有员工都欣喜若狂,包括黎冰和董青云都是一样。
尤其是黎冰,她一开始对这个项目是很忐忑的,投资那么大,生怕会出问题。
现在看来,自己的担心是多余的,江志浩的眼光没有错,就算房价超过本地平均价格的数倍,一样有的是人买。
因为你提供给了那些人一个最好的预期,让他们觉得有便宜可占。
这就是为什么奢侈品无论任何时候,都有销量的原因。
不是因为它比普通品牌好多少,而是因为它足够贵,甚至有保值的金融属性。
在京都休养了这么久,江志浩的伤也好的差不多了,慕容兰旖的药的确有奇效,比普通的创伤药好很多。
知道他打算离开京都,黎冰特意在临行前一天,来找他吃饭,美其名誉开一个小型的庆功会。
然而这场庆功会上,只有他们俩,加上一个慕容兰旖做灯泡,多少显得有点不伦不类。
但江志浩没有在意,他知道黎冰对自己是有点意思的,虽然心里已经决定要保持距离,但对方毕竟是公司的高管。
人家拿着庆功的名义邀请你,总不好拒绝的太彻底,显得没人情味。
双方的饭局,约在了一个并不算高档的地方。
因为江志浩的名气实在太大了,越厉害的人,就越容易认出他。
作为名人,无论走到哪,都会有一堆人抢着要和他合影,签名什么的。
江志浩并不想做明星,所以对饭店的第一要求,就是要有足够的隐私性。
黎冰能理解他的想法,所以这家饭店规模不大,但都有独立的包厢,可以保证客人不被打扰。
进了包厢后,黎冰看到慕容兰旖跟来,心里稍微有点介意。
她更希望能和江志浩单独相处,但也知道,这个女保镖是江志浩身边最亲近的人之一,无论如何都不可能赶走的,只能自行无视。
落座后,黎冰公式化的夸赞了一番江志浩的眼光,并把董青云传递来的销售资料递给他。
江志浩接过来看了看,道:“还行,三百多亿,算是收回了前期成本。”
“何止是收回成本,如果只按这一千多套房子来算,我们的利润还是相当高的。”黎冰道:“那边的地区前两天还找董总商量,说要便宜给我们一块地,希望能再建一些智能化小区。他们还是很聪明的,知道我们的澎湖湾项目已经成为全国瞩目的房产,希望能借这个热度,给城市贴上智能化的标签。”
江志浩笑了笑,道:“他们的打算倒是不错,未来的城市依托超级城市,建立大型城市群。智能化发展,是必须的,谁能在这个时代就率先打造出自己的智能化区域,未来就可以得到一部分先机。无论对他们的个人政绩还是战略目光,都有加分。”
这话没有错,国内有好几个二线城市,就是因为出现了一些独特的企业,才会发展迅速,直接步入一线的行列,甚至朝着顶级大城市迈进。
可以说,这个时代,一家好的公司,完全有能力改变一个城市!
时代不一样了,原来的苦日子,穷日子已经过去,真正富可敌国的公司正在不断出现。
不过江志浩对于地区给的那几块地,并不感冒,他很清楚那里未来的发展走向,便给黎冰点了几块地方,道:“你有空和董总商量一下,去找他们谈谈,如果这几块地能给我们,一切都好说。”
黎冰看了眼江志浩在地图上标注的区域,有些不解的道:“这里都是荒凉的地方,离澎湖湾项目还很远,为什么要选这里?”
“我不是说了吗,未来是依托超级大城市建立城市群,城际电磁高铁,可以做到每小时接近一千公里的时速,无论去哪里都不算远。这里现在看起来很远,实际上却是连接附近几个城市的重要枢纽。一旦城市群开建,我们占据的地块,价值将会有一个质的飞跃!”
江志浩的解释,让黎冰眼睛一亮。
如果别人说这几块地方以后能发展起来,她肯定不会信的,因为距离市区太远了。
哪怕是已经地处郊区的澎湖湾项目,都离它们还有至少十公里以上的距离。
但江志浩说以后这里会是城市群的重要枢纽,那她就没有任何怀疑了。
江志浩说的,一定对!
黎冰点点头,道:“明天我就找董总商量,争取以最低的价格把这几块地买下来。”
江志浩笑着道:“不用着急,除了我们,没有人会愿意要这几块地的。我估计只要你们稍微给点好处,甚至答应他们一些附属条件,哪怕免费赠送都不是没有可能。”
“您可真敢想,我还没见过哪家房企能免费拿地呢,哪怕再怎么偏僻的地方。”黎冰道。
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而且到那个时候,做智能化小区的开发商多了,他们的竞争压力也会随之增大。
不像现在,愿意和江志浩一样,投入大量资金去打造真正智能小区的屈指可数,大部分都还只停留在业主自行装修的时候,进行智能化改造。
澎湖湾二期的火爆,同样成了家喻户晓的新闻。
无数人对这种充满科技感的房屋充满向往,而买到房子的人,则兴奋的不行。
因为刚到手的房子,就有人愿意出更高价格向他们购买。
据说楼层比较好的房子,最高价已经出到了三十万左右。
可以说房子一上手,转手就能赚百分之二十。
不过愿意卖房的只是少数,因为太多人觉得澎湖湾二期还会继续涨,他们预计每平方最低价格,也能涨到四五十万,也就是相比现在翻一倍还要多。
有这样的预期,谁还愿意现在卖呢?
最重要的是,来澎湖湾二期买房子的都不是普通人。
要么是专业的炒房团,要么是真正的有钱人,工薪阶层可拿不出几千万来买这里的房子。
项目的成功,让整个青云地产的所有员工都欣喜若狂,包括黎冰和董青云都是一样。
尤其是黎冰,她一开始对这个项目是很忐忑的,投资那么大,生怕会出问题。
现在看来,自己的担心是多余的,江志浩的眼光没有错,就算房价超过本地平均价格的数倍,一样有的是人买。
因为你提供给了那些人一个最好的预期,让他们觉得有便宜可占。
这就是为什么奢侈品无论任何时候,都有销量的原因。
不是因为它比普通品牌好多少,而是因为它足够贵,甚至有保值的金融属性。
在京都休养了这么久,江志浩的伤也好的差不多了,慕容兰旖的药的确有奇效,比普通的创伤药好很多。
知道他打算离开京都,黎冰特意在临行前一天,来找他吃饭,美其名誉开一个小型的庆功会。
然而这场庆功会上,只有他们俩,加上一个慕容兰旖做灯泡,多少显得有点不伦不类。
但江志浩没有在意,他知道黎冰对自己是有点意思的,虽然心里已经决定要保持距离,但对方毕竟是公司的高管。
人家拿着庆功的名义邀请你,总不好拒绝的太彻底,显得没人情味。
双方的饭局,约在了一个并不算高档的地方。
因为江志浩的名气实在太大了,越厉害的人,就越容易认出他。
作为名人,无论走到哪,都会有一堆人抢着要和他合影,签名什么的。
江志浩并不想做明星,所以对饭店的第一要求,就是要有足够的隐私性。
黎冰能理解他的想法,所以这家饭店规模不大,但都有独立的包厢,可以保证客人不被打扰。
进了包厢后,黎冰看到慕容兰旖跟来,心里稍微有点介意。
她更希望能和江志浩单独相处,但也知道,这个女保镖是江志浩身边最亲近的人之一,无论如何都不可能赶走的,只能自行无视。
落座后,黎冰公式化的夸赞了一番江志浩的眼光,并把董青云传递来的销售资料递给他。
江志浩接过来看了看,道:“还行,三百多亿,算是收回了前期成本。”
“何止是收回成本,如果只按这一千多套房子来算,我们的利润还是相当高的。”黎冰道:“那边的地区前两天还找董总商量,说要便宜给我们一块地,希望能再建一些智能化小区。他们还是很聪明的,知道我们的澎湖湾项目已经成为全国瞩目的房产,希望能借这个热度,给城市贴上智能化的标签。”
江志浩笑了笑,道:“他们的打算倒是不错,未来的城市依托超级城市,建立大型城市群。智能化发展,是必须的,谁能在这个时代就率先打造出自己的智能化区域,未来就可以得到一部分先机。无论对他们的个人政绩还是战略目光,都有加分。”
这话没有错,国内有好几个二线城市,就是因为出现了一些独特的企业,才会发展迅速,直接步入一线的行列,甚至朝着顶级大城市迈进。
可以说,这个时代,一家好的公司,完全有能力改变一个城市!
时代不一样了,原来的苦日子,穷日子已经过去,真正富可敌国的公司正在不断出现。
不过江志浩对于地区给的那几块地,并不感冒,他很清楚那里未来的发展走向,便给黎冰点了几块地方,道:“你有空和董总商量一下,去找他们谈谈,如果这几块地能给我们,一切都好说。”
黎冰看了眼江志浩在地图上标注的区域,有些不解的道:“这里都是荒凉的地方,离澎湖湾项目还很远,为什么要选这里?”
“我不是说了吗,未来是依托超级大城市建立城市群,城际电磁高铁,可以做到每小时接近一千公里的时速,无论去哪里都不算远。这里现在看起来很远,实际上却是连接附近几个城市的重要枢纽。一旦城市群开建,我们占据的地块,价值将会有一个质的飞跃!”
江志浩的解释,让黎冰眼睛一亮。
如果别人说这几块地方以后能发展起来,她肯定不会信的,因为距离市区太远了。
哪怕是已经地处郊区的澎湖湾项目,都离它们还有至少十公里以上的距离。
但江志浩说以后这里会是城市群的重要枢纽,那她就没有任何怀疑了。
江志浩说的,一定对!
黎冰点点头,道:“明天我就找董总商量,争取以最低的价格把这几块地买下来。”
江志浩笑着道:“不用着急,除了我们,没有人会愿意要这几块地的。我估计只要你们稍微给点好处,甚至答应他们一些附属条件,哪怕免费赠送都不是没有可能。”
“您可真敢想,我还没见过哪家房企能免费拿地呢,哪怕再怎么偏僻的地方。”黎冰道。
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