第九百九十四章 开售
虽然这件事属于娱乐圈的内部问题,但在这个网络信息极度发达的时代,没有什么事情是可以瞒住的。
而且也不会有人真的想隐瞒,很快,消息就传递到了外界。
本来青云影业的第一部正式作品,目前的票房只达到了十五亿左右,距离预期的二十亿还有一段距离,但日销已经降到了一两千万的级别。
按照常规推论,想达到二十亿,除非延档。
结果这件事一出来,立刻引爆了舆论。
老百姓对娱乐圈的八卦,一向都十分的感兴趣,尤其是江志浩这样的后起之秀。
传说他是大人物的私生子,又有说是娱乐圈的卧底,还有人说他是外星人。
各种说法,都指向了一点,那就是江志浩牛逼。
他的名气大增,使得影片的销量也迅速提升。
本来对片子没什么兴趣的人,也在周围人的劝说,引导,本着凑热闹的想法去看了。
结果当天就引爆了市场,从一千五百万的日销,直接冲上了一亿三千万!
而且之后几天,票房不断增加,最终达到了两亿的高峰。
仅仅三天时间,就完成了预计的票房收入。
看到这样的成绩,院线方很明智的增加了排片率,并宣布会对这部影片进行延档,最少多放映半个月。如果半个月后票房依然很高,可能还会继续延迟下架。
加上影片本身的口碑就很不错,各大影评人对票房的估计,从十八亿涨到了五十亿!
五十亿的票房,在国内影片历史上,已经算得上排名前列。
去年一部《七十二小时》,创造了全球票房纪录。
今年的这部片子虽然没能达到那么高的成绩,却也不可忽视。
在一部分人看来,这是成绩下降了,可他们却忽略了这个数字究竟有多可怕。
可以说,这么一部电影,就打败了许多电影人一辈子的总和!
影片获得了好成绩,并没有超出江志浩的预料,他只是没想到,因为姚金荣的事情,竟然能让票房增加这么多。
前一世这部影片,也仅仅只有十亿票房而以,成绩算得上好,却没有好到这么离谱的地步。
看样子,娱乐圈喜欢蹭热度,博眼球是有道理的。
另外,澎湖湾二期也完成了部分房屋的建设。
由于热度实在太高,继续捂下去,价格也不可能再继续上涨了。
甚至连地区负责人都找黎冰谈话,希望他们能尽快展开澎湖湾二期的项目,价格方面要有所控制,不要太离谱。
国家目前对房地产是持谨慎态度的,虽然还没有要立刻禁止高价出售的行为,但未来不排除这种可能。
黎冰便找江志浩询问了一番,江志浩清楚未来的政策的确有限制高价的情况,但最少也在八年以后才会出现。
只是考虑到目前的热度已经达到,也确实没必要继续捂盘了,便同意黎冰开始现房销售。
澎湖湾二期项目,一共建了差不多五千套房子,没有预售,也没有认筹。
想买的人,全部在开盘当日集中到售楼部,先到先得。
起售价很高,达到了惊人的二十万一平,楼层最好的,甚至超过二十五万。
这个价格,比一期的时候高太多了,这还只是先期的高层。
后面还有十一层,九层,六层的洋房,以及最吸引人的联排别墅。
按照目前的价格来推算,十一层洋房最少能卖到三十万一平,九层三十五万,六层四十万。
至于联排别墅,估计得超过六十万了。
一套别墅动辄三四百平方以上,换算下来,价格过亿!
普通老百姓自然觉得很贵,但他们对澎湖湾二期津津乐道,并没有羡慕嫉妒恨。
全国人都知道,澎湖湾二期使用了大量的智能化设备。
从你进入小区的第一刻开始,就能感受到这里的科技感。
完全恒温的小区地暖,连室外都有铺设,保证一年四季如春。
而且在小区四周安装了造价颇高的人工巨幕,平时可以充当电影院和娱乐设施,遇到极端天气,如冰雹,大暴雨之类的,也可以合拢进行小区防护。
不说别的,光是这一点,就足够高端了。
放眼全世界,也没有哪个小区做这个,而且澎湖湾二期五千套房子,可不是小型社区。
房子不卖贵点,这些设施的成本都收不回来。
开盘的第一天,房子并没有卖完,不是没有人买,而是来买的人太多了,现场秩序有点乱。
连续一个月,房子才算出售完。
尽管只卖了一千五百套左右,却收回了三百多亿的资金。
毛利率超过了百分之八十!
如果把整个澎湖湾二期都卖掉,毛利率还会增加,因为后期的洋房价格更高,利润也更大。
按照黎冰的估计,澎湖湾二期,起码能为公司带来千亿左右的收入!
她现在对江志浩真是佩服万分,平日里看着真金白银往项目里砸,好似无底洞一般。
可是真到了开售的时候才明白,这些东西都是有价值的。
现在的人对于智能化的需求度很高,各种外卖,语音控制,指纹锁,扫拖一体机器人等等,就是一个时代的见证。
能不自己动手的事情,人们更希望能够由其他人或者机器来替代。
所以,澎湖湾二期作为全世界最高科技的小区,能达到这样的高度也就不稀奇了。
倒也有一些大公司开发商看到了这一点,想要进行模仿,但他们所找到的智能公司,和江志浩点名的那些完全不在一个档次。
江志浩所找的公司,未必是业内最大的,但绝对是各个领域的精细分类佼佼者。
所以那些开发商搞出来的智能小区和澎湖湾二期比,实在有点掉价。
以至于原本抱着很高期望值来的客户,瞬间就失去了兴趣,房子反而很难卖出去,亏了一大笔钱。
等他们反应过来,想去找和澎湖湾二期一样的施工方时,才发现这些公司已经被青云集团收购了,目前都在全力以赴进行澎湖湾二期项目的建设,没有精力再去接别的订单。
如果你实在想做,也不是不可以,签订预售订单,澎湖湾二期完工就给你做。
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而且也不会有人真的想隐瞒,很快,消息就传递到了外界。
本来青云影业的第一部正式作品,目前的票房只达到了十五亿左右,距离预期的二十亿还有一段距离,但日销已经降到了一两千万的级别。
按照常规推论,想达到二十亿,除非延档。
结果这件事一出来,立刻引爆了舆论。
老百姓对娱乐圈的八卦,一向都十分的感兴趣,尤其是江志浩这样的后起之秀。
传说他是大人物的私生子,又有说是娱乐圈的卧底,还有人说他是外星人。
各种说法,都指向了一点,那就是江志浩牛逼。
他的名气大增,使得影片的销量也迅速提升。
本来对片子没什么兴趣的人,也在周围人的劝说,引导,本着凑热闹的想法去看了。
结果当天就引爆了市场,从一千五百万的日销,直接冲上了一亿三千万!
而且之后几天,票房不断增加,最终达到了两亿的高峰。
仅仅三天时间,就完成了预计的票房收入。
看到这样的成绩,院线方很明智的增加了排片率,并宣布会对这部影片进行延档,最少多放映半个月。如果半个月后票房依然很高,可能还会继续延迟下架。
加上影片本身的口碑就很不错,各大影评人对票房的估计,从十八亿涨到了五十亿!
五十亿的票房,在国内影片历史上,已经算得上排名前列。
去年一部《七十二小时》,创造了全球票房纪录。
今年的这部片子虽然没能达到那么高的成绩,却也不可忽视。
在一部分人看来,这是成绩下降了,可他们却忽略了这个数字究竟有多可怕。
可以说,这么一部电影,就打败了许多电影人一辈子的总和!
影片获得了好成绩,并没有超出江志浩的预料,他只是没想到,因为姚金荣的事情,竟然能让票房增加这么多。
前一世这部影片,也仅仅只有十亿票房而以,成绩算得上好,却没有好到这么离谱的地步。
看样子,娱乐圈喜欢蹭热度,博眼球是有道理的。
另外,澎湖湾二期也完成了部分房屋的建设。
由于热度实在太高,继续捂下去,价格也不可能再继续上涨了。
甚至连地区负责人都找黎冰谈话,希望他们能尽快展开澎湖湾二期的项目,价格方面要有所控制,不要太离谱。
国家目前对房地产是持谨慎态度的,虽然还没有要立刻禁止高价出售的行为,但未来不排除这种可能。
黎冰便找江志浩询问了一番,江志浩清楚未来的政策的确有限制高价的情况,但最少也在八年以后才会出现。
只是考虑到目前的热度已经达到,也确实没必要继续捂盘了,便同意黎冰开始现房销售。
澎湖湾二期项目,一共建了差不多五千套房子,没有预售,也没有认筹。
想买的人,全部在开盘当日集中到售楼部,先到先得。
起售价很高,达到了惊人的二十万一平,楼层最好的,甚至超过二十五万。
这个价格,比一期的时候高太多了,这还只是先期的高层。
后面还有十一层,九层,六层的洋房,以及最吸引人的联排别墅。
按照目前的价格来推算,十一层洋房最少能卖到三十万一平,九层三十五万,六层四十万。
至于联排别墅,估计得超过六十万了。
一套别墅动辄三四百平方以上,换算下来,价格过亿!
普通老百姓自然觉得很贵,但他们对澎湖湾二期津津乐道,并没有羡慕嫉妒恨。
全国人都知道,澎湖湾二期使用了大量的智能化设备。
从你进入小区的第一刻开始,就能感受到这里的科技感。
完全恒温的小区地暖,连室外都有铺设,保证一年四季如春。
而且在小区四周安装了造价颇高的人工巨幕,平时可以充当电影院和娱乐设施,遇到极端天气,如冰雹,大暴雨之类的,也可以合拢进行小区防护。
不说别的,光是这一点,就足够高端了。
放眼全世界,也没有哪个小区做这个,而且澎湖湾二期五千套房子,可不是小型社区。
房子不卖贵点,这些设施的成本都收不回来。
开盘的第一天,房子并没有卖完,不是没有人买,而是来买的人太多了,现场秩序有点乱。
连续一个月,房子才算出售完。
尽管只卖了一千五百套左右,却收回了三百多亿的资金。
毛利率超过了百分之八十!
如果把整个澎湖湾二期都卖掉,毛利率还会增加,因为后期的洋房价格更高,利润也更大。
按照黎冰的估计,澎湖湾二期,起码能为公司带来千亿左右的收入!
她现在对江志浩真是佩服万分,平日里看着真金白银往项目里砸,好似无底洞一般。
可是真到了开售的时候才明白,这些东西都是有价值的。
现在的人对于智能化的需求度很高,各种外卖,语音控制,指纹锁,扫拖一体机器人等等,就是一个时代的见证。
能不自己动手的事情,人们更希望能够由其他人或者机器来替代。
所以,澎湖湾二期作为全世界最高科技的小区,能达到这样的高度也就不稀奇了。
倒也有一些大公司开发商看到了这一点,想要进行模仿,但他们所找到的智能公司,和江志浩点名的那些完全不在一个档次。
江志浩所找的公司,未必是业内最大的,但绝对是各个领域的精细分类佼佼者。
所以那些开发商搞出来的智能小区和澎湖湾二期比,实在有点掉价。
以至于原本抱着很高期望值来的客户,瞬间就失去了兴趣,房子反而很难卖出去,亏了一大笔钱。
等他们反应过来,想去找和澎湖湾二期一样的施工方时,才发现这些公司已经被青云集团收购了,目前都在全力以赴进行澎湖湾二期项目的建设,没有精力再去接别的订单。
如果你实在想做,也不是不可以,签订预售订单,澎湖湾二期完工就给你做。
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