第八十九章 要求
谭俊达站在那略微犹豫了下,直到江志浩问他是不是不太方便的时候,才咬牙道:“没什么,就这样定了,我听江哥的!”
说罢,谭俊达转身上楼准备把现金都提出来。
他之所以犹豫,是因为这段时间已经赚了不少钱。按照原来的想法,应该拿着这些钱去老爸那炫耀一番。
现在江志浩让他把钱拿来买房子,具体什么时候能赚钱还不知道,但起码三两个星期应该不太可能了。所以,谭俊达是在犹豫继续赚钱,还是先把他爹震惊一下。
好在他还算聪明,知道给自己长脸的时间多的是,可赚钱的机会,却是说没就没。
就像机械厂,晚去一天,基本上捞不着什么大钱了。他后来还专门找人打听过,得知机械厂在第二天就有好几波收旧设备的,结果去了之后发现利润大的全部被人提前买走了,一个个捶胸顿足。
机会是留给有准备的人的,现在自己有钱,就等于做好了准备。
谭俊达的异样,江志浩没有太当回事,喊这位富二代一起去买房,纯粹是想多一笔资金好压价。
棚户区的房价再低,也是有数的,不可能白送给你。
能少花点钱,自然还是少花一点好,毕竟江志浩已经和钟佳薇说了,准备近期买一套新房。
新房的预算,大约在六百万左右,江志浩没打算在已经大肆发展的机场路买房,即便那边的房价仍然处于快速的上涨阶段。
他的目标,主要还是放在了卫星城方向。
如果没记错的话,那边开了一套纯别墅的楼盘,全部是独栋。
因为路线偏离城区主轴,位置又稍微远一点,所以单价也非常的低,只比热门洋房贵两三千左右。
六百万的资金,可以买到二百多平方的独栋别墅。
听起来似乎并不是很大,但实际上房产证的面积是二百六七十左右,但实用面积却达到了惊人的五百平方。另外每一栋都有前后花园,整体占地面积大约有个六七百。
当明年卫星城正式进入规划图的时候,房价也会随之抬高,根据江志浩的记忆来看,只需要三年时间,就会翻两倍以上。十年内,翻了五倍左右。这样的升值率,可以说相当惊人了。
而且就算价格翻了五倍,愿意卖的人也不多,因为那些独栋别墅的质量实在太好了。光是三四百平方的前后花园,以及附赠的两百多平方室内面积,就让人不舍得卖。
别墅区还有地下车库,一栋别墅赠送两个免费的入户车位,划算到爆炸!
如果把六百万拿来买房,装修起码要准备一百五十万到两百万左右,这就占去了八百万资金。以江志浩目前的资金,只剩三百万出头。
想了想,他还是决定房子先买,装修的事情,等棚户区正式拆迁,拿到拆迁款再说。
这样一来,就可以多出来两百万的资金。
以棚户区一平方不足三千元左右的价格来算,五百多万资金,大概能买下一千六百平方。
前一世的拆迁赔偿,一平方七千元左右,仅仅货币补偿,就可以让投资直接翻倍。如果江志浩选择原地置换的话,那就赚的更多了。
因为这片高档CBD只有寥寥几栋住宅,开盘价就达到了一万四千六,几年后更是翻倍到三万左右,十分的吓人。
不过江志浩没打算把房子留那么久,记忆中这边一拆迁,立刻就有中介黄牛来买房,一平方最高价格,可以卖到接近一万。
当然了,自建房的面积不像商品房,根据层数的不同,每一层的单价都是不一样的。
一层属于正常价格,二层减半,三层以上就更少了,大概能有正常价百分之三十左右。这样算下来,一旦达到三层的话,综合收益大概能有个两倍多。
江志浩的打算,就是把现有资金以最短的时间翻倍,再多的话需要等太长时间。而在这么长的时间里,他还有其它更好的项目可以投资,没必要把钱浪费在这里。
短期内的投资计划已经敲定,剩下的就看具体能花多少钱买下棚户区的房子了。价格越低,赚的就越多。
没多大会,谭俊达拿着银行卡下来,他已经提前给银行打了电话,通知近期可能有大笔资金出入。
像这种金额达到千万级别的出入账,如果不通知银行的话,也不是不可以交易,但肯定会有人来查。谭俊达不想那么麻烦,一个电话就能解决的事情,何必劳师动众呢。
他手里的资金有两千万之多,比江志浩的五百万多了近四倍。两人加一起,能买下将近一万平方。
放在未来,这可是一笔几乎过亿的交易!
但江志浩并没有因此有什么激动或者兴奋,对他来说,一笔近亿的资金交易,只是小打小闹。自己的目标是成为万亿规模的顶尖富豪,怎么会因为这点“小钱”动容呢。
反倒是谭俊达,一路上兴奋的不行,就差手舞足蹈了。
尤其看到江志浩新买的保时捷卡宴后,这家伙一上车就这里摸摸,那里看看,嚷嚷着得留几百万也买辆豪车,到时候开到老爸面前跟他比划比划。
这种小孩子心性,让江志浩失笑。
很快,两人来到了棚户区,远远的便看到一大堆人围在那里。
江志浩刚把车停下来,昨天见到的房东就立刻满脸笑容的迎上来,讨好巴结的道:“江先生,早上好啊,吃饭没有?”
“吃过了,人都来了吗?”江志浩问。
“听说您要买房,愿意卖的人都来了!”房东有些得意的道:“不说别的,就咱这号召力,附近可是没人赶得上了。”
江志浩点点头,扫视了周围兴奋的人群,开口道:“不瞒大家说,这里的房子价值很低,这是众所周知的。所以我们对要买的房子,也有很高的要求。首先单价要低,在单价相同的基础上,谁面积大买谁的。我这里有一些报名表,大家按照上面的资料填写一下,填的快,应该中午就有一部分人可以拿到全款了。没有错,我们买房不按揭,直接付全款!”
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说罢,谭俊达转身上楼准备把现金都提出来。
他之所以犹豫,是因为这段时间已经赚了不少钱。按照原来的想法,应该拿着这些钱去老爸那炫耀一番。
现在江志浩让他把钱拿来买房子,具体什么时候能赚钱还不知道,但起码三两个星期应该不太可能了。所以,谭俊达是在犹豫继续赚钱,还是先把他爹震惊一下。
好在他还算聪明,知道给自己长脸的时间多的是,可赚钱的机会,却是说没就没。
就像机械厂,晚去一天,基本上捞不着什么大钱了。他后来还专门找人打听过,得知机械厂在第二天就有好几波收旧设备的,结果去了之后发现利润大的全部被人提前买走了,一个个捶胸顿足。
机会是留给有准备的人的,现在自己有钱,就等于做好了准备。
谭俊达的异样,江志浩没有太当回事,喊这位富二代一起去买房,纯粹是想多一笔资金好压价。
棚户区的房价再低,也是有数的,不可能白送给你。
能少花点钱,自然还是少花一点好,毕竟江志浩已经和钟佳薇说了,准备近期买一套新房。
新房的预算,大约在六百万左右,江志浩没打算在已经大肆发展的机场路买房,即便那边的房价仍然处于快速的上涨阶段。
他的目标,主要还是放在了卫星城方向。
如果没记错的话,那边开了一套纯别墅的楼盘,全部是独栋。
因为路线偏离城区主轴,位置又稍微远一点,所以单价也非常的低,只比热门洋房贵两三千左右。
六百万的资金,可以买到二百多平方的独栋别墅。
听起来似乎并不是很大,但实际上房产证的面积是二百六七十左右,但实用面积却达到了惊人的五百平方。另外每一栋都有前后花园,整体占地面积大约有个六七百。
当明年卫星城正式进入规划图的时候,房价也会随之抬高,根据江志浩的记忆来看,只需要三年时间,就会翻两倍以上。十年内,翻了五倍左右。这样的升值率,可以说相当惊人了。
而且就算价格翻了五倍,愿意卖的人也不多,因为那些独栋别墅的质量实在太好了。光是三四百平方的前后花园,以及附赠的两百多平方室内面积,就让人不舍得卖。
别墅区还有地下车库,一栋别墅赠送两个免费的入户车位,划算到爆炸!
如果把六百万拿来买房,装修起码要准备一百五十万到两百万左右,这就占去了八百万资金。以江志浩目前的资金,只剩三百万出头。
想了想,他还是决定房子先买,装修的事情,等棚户区正式拆迁,拿到拆迁款再说。
这样一来,就可以多出来两百万的资金。
以棚户区一平方不足三千元左右的价格来算,五百多万资金,大概能买下一千六百平方。
前一世的拆迁赔偿,一平方七千元左右,仅仅货币补偿,就可以让投资直接翻倍。如果江志浩选择原地置换的话,那就赚的更多了。
因为这片高档CBD只有寥寥几栋住宅,开盘价就达到了一万四千六,几年后更是翻倍到三万左右,十分的吓人。
不过江志浩没打算把房子留那么久,记忆中这边一拆迁,立刻就有中介黄牛来买房,一平方最高价格,可以卖到接近一万。
当然了,自建房的面积不像商品房,根据层数的不同,每一层的单价都是不一样的。
一层属于正常价格,二层减半,三层以上就更少了,大概能有正常价百分之三十左右。这样算下来,一旦达到三层的话,综合收益大概能有个两倍多。
江志浩的打算,就是把现有资金以最短的时间翻倍,再多的话需要等太长时间。而在这么长的时间里,他还有其它更好的项目可以投资,没必要把钱浪费在这里。
短期内的投资计划已经敲定,剩下的就看具体能花多少钱买下棚户区的房子了。价格越低,赚的就越多。
没多大会,谭俊达拿着银行卡下来,他已经提前给银行打了电话,通知近期可能有大笔资金出入。
像这种金额达到千万级别的出入账,如果不通知银行的话,也不是不可以交易,但肯定会有人来查。谭俊达不想那么麻烦,一个电话就能解决的事情,何必劳师动众呢。
他手里的资金有两千万之多,比江志浩的五百万多了近四倍。两人加一起,能买下将近一万平方。
放在未来,这可是一笔几乎过亿的交易!
但江志浩并没有因此有什么激动或者兴奋,对他来说,一笔近亿的资金交易,只是小打小闹。自己的目标是成为万亿规模的顶尖富豪,怎么会因为这点“小钱”动容呢。
反倒是谭俊达,一路上兴奋的不行,就差手舞足蹈了。
尤其看到江志浩新买的保时捷卡宴后,这家伙一上车就这里摸摸,那里看看,嚷嚷着得留几百万也买辆豪车,到时候开到老爸面前跟他比划比划。
这种小孩子心性,让江志浩失笑。
很快,两人来到了棚户区,远远的便看到一大堆人围在那里。
江志浩刚把车停下来,昨天见到的房东就立刻满脸笑容的迎上来,讨好巴结的道:“江先生,早上好啊,吃饭没有?”
“吃过了,人都来了吗?”江志浩问。
“听说您要买房,愿意卖的人都来了!”房东有些得意的道:“不说别的,就咱这号召力,附近可是没人赶得上了。”
江志浩点点头,扫视了周围兴奋的人群,开口道:“不瞒大家说,这里的房子价值很低,这是众所周知的。所以我们对要买的房子,也有很高的要求。首先单价要低,在单价相同的基础上,谁面积大买谁的。我这里有一些报名表,大家按照上面的资料填写一下,填的快,应该中午就有一部分人可以拿到全款了。没有错,我们买房不按揭,直接付全款!”
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