第47章 上海交易 2
我站起身来,回头给萧雅手里的茶杯添茶:“萧雅,咱们在天都做事,不能光靠一个书亮,他毕竟不能什么事都替咱们大包大揽,有些事还是要我们具体去做,一定要低调,低调也是在保护书亮这个朋友不是?”
萧雅还想我坐下,我走到屏风那里,假装欣赏。口里说:“还有啊,项目变更容积率后,需不需要给国土部门补地价这都是问题。”
“还需要补地价吗,我没听书亮提起这个问题啊?”萧雅也走过来。
我绕到屏风的另一边:“提高容积率有几种情况,最常见的是三种:一、由于某种原因引起建设基地面积减少,为了平衡建筑面积,提高容积率弥补;二、由于规划符合政府奖励范围,提高容积率,比如规划设有开放空间;三、单纯提高容积率,这种多要有后台,要花钱,而且难度很大,在监管严的地方几乎不可行。前两种是不需要的,最后一种是要的,地价款由国土局收取,有的地方是下面的土地储备中心收。这些你都要搞清楚。”
萧雅道:“这个问题我还真大意了。”
我说:“你问清楚,我才能估算一下,该给人家书亮多少好处?或者是值不值得干,明白吗?”
萧雅点点头:“我一两天就给你准确的答复。”
我趁机看了看表说:“不好意思,我还有个约会,我先走了,电话联系。”
萧雅连忙拦住我:“你别这么急走啊!我已经定好饭店啦。”
我道:“不行了,我赶紧走,不然来不及了。”不走等下会发生什么,谁能知道?我不是信男,她也不是善女,一旦是又上了床,以后的事可真就说不清了。
一个电话,是李继开。“李行长,你好啊,怎么样?没有好好陪你,对不起啊。”我赶紧抱歉。
“没什么,很开心,对了有些话我没来得及跟你说,你提到的那个天都市异地贷款的事恐怕要放一下。”他道。
“为什么?我手续是全的。”我问。
“是这样的,现在信贷还是紧缩,我正在给你申请,但是什么时间下来可就不好说了。我听说总行正在研究降低存款准备金率,这个政策一旦实行,你的贷款也就差不多了。”他说。
“靠,要是到那时,我可能都快变白骨了。”我道。
“怎么也不能让你续不上气来啊?我想了一下,你不是有个86号路的工程在做吗?可以拿那个工程搞点流动资金贷款,虽然不多,但还是能解决一点暂时的困难吧。”他道。
“咳,尽管少一些,但是苍蝇也是肉啊,我不闲少。这样,我叫我那个财务总监去找余巧柔吧,谢谢你,玩得高兴一点。”我道。
“好的,对了,你等一下,有人跟你说话。”再有人说话却是田沐禾:“天总,谢谢你介绍继开给我认识。”
我说:“不客气,感觉还好吧?”我抬头看看,萧雅正斜靠在沙发边上看着我。
她咯咯地笑起来:“还行吧,对了,周瑾在上海,等下她要请你吃饭。”
我本想说你这是报答我吗?但是有萧雅在,我还是说:“算了吧,不要那么客气了。”
“要的啊,你等她电话吧。”
我本想叮嘱她好好照顾一下范梅梅,但还是忍住没说。
为什么我突然注意起萧雅的感受来了?仔细想想,其实是不想叫萧雅知道范梅梅这个人。
放下电话,萧雅问:“我给你派个车吧?”
正想回答,周瑾的电话跟了进来。
“天总,真巧,你在上海,现在忙吗?”她问。
我说:“刚谈完事。”
“你知道衡山路吗?”她问。
我问萧雅:“你知道衡山路吗?”她点点头。
我回答:“我朋友知道。”
她说:“那好,我也约了朋友,你到一个叫杨家厨房的地方,我在那里订了位。”
放下电话,我迅速思考了一下,对萧雅说:“也好,你叫司机把我送去,回宾馆我自己打车就好。”
“司机?我这里的司机都是天都来的,还不如我熟路,干脆我送你去,然后我在附近逛逛街,你吃完了再打电话给我。”萧雅做出一副要换衣服的样子。
我赶紧拦住她:“行了,你打住。我还是自己打车去好了,你开车的那个劲儿我受不了。”
“怎么,嫌我技术烂?”她问。
“上回在天都我坐过你一回车,你没吓死我,绿灯一亮抢先往前冲。开车看性格,一点不假。”
“那你说说我啥性格?”
“你啊,头脑灵活,反应敏捷,随机应变能力很强。习惯于凡事抢先一步行动,从某种意义上说能抓住成功的机会,对成功的渴望往往比常人更强烈一些,有较强的竞争意识,可是……”
“可是什么?”她问。
“不说了,我走了。”我转身要走。
“等等,要不你自己开车吧?”她问。
“我不熟路啊?我还是打车算了。”我道。
“真笨,用导航啊?我那个导航还是很不错的,最新版。”说着,她把钥匙递给我。
我接过钥匙,她忽然问:“我猜,请你吃饭的一定是美女对吧?”
“你怎么知道?”我问。
“你心里想什么都在脸上写着呢。”
我摇摇头:“你这种女人太可怕,以后我们要是真有什么发展,我还真怕掉入一个刘文彩的水牢。”
“你这就错了,我还真不是那样的女人。这爱一个男人啊,就应该温柔地对他,以真情实意,以浪漫情怀,退一步讲,市侩一点,爱一个人也一定要温柔地待他,他要走,不要拦,不要骂,不要翻脸,说不定哪天他还需要你,就会回来。”她笑得很大方。
“你不会像个怨妇天天盯着你的男人?”我问。
“何必一定要闹得鸡上树狗上房,赶尽杀绝,满地碎片?何必要争个高低上下呢?姿态高一点,好看一点,给对方自由也是给感情自由。”
我点点头:“看样子,即使对方单方面终止合同你也会大度,这点我倒没想到。”
“赶紧走吧,别叫小妹妹等急了。”她催促着我。
“要不咱们一起去?”我迟疑地问。
“让我帮你泡妞?得了,我可不想在你面前落下什么话柄。”
杨家厨房。很别出心裁的食肆,开在弄堂尽头的一座两层洋房,是私房菜的模式。近衡山路的酒吧,很多识途老外在这里吃完晚饭才去酒吧。
我到的时候,周瑾已经到了,令我感到意外的是,还有贾涛和一个不认识的男孩子,一介绍,竟然也是一个很有名气的新派小生李朗。他一见我就很热乎地跟我打招呼说:“下回如果再投资电视剧,一定给我个机会。”
我笑着答道:“好啊,好啊。”
贾涛说:“天佑大哥,今天咱俩可得好好喝喝,不醉不归。”
我说:“恐怕不行,我开了车来。而且这车还是别人的。”
贾涛道:“你怕什么?这里有李朗,他不喝酒,就让他当司机好了。”
周瑾开始招呼服务员点菜。我看她点了很多,就拦着她,说不要点那么多。
周瑾笑了:“这不是S市,点菜有讲究的。先点冷菜,视人数而定,必然是双数,六小碟或八小碟。再点热菜,也是双数,六盆或八盆。跟着点汤一窝。最后是点心二至四种。”
我皱着眉头:“真麻烦。”
贾涛道:“菜无所谓,关键是酒。天总,来上海一定要喝喝黄酒。”
我说:“无所谓,入乡随俗嘛。”
菜很快就上来了,皮疍豆腐、四喜烤夫、百叶素卷、凉拌海蜇、鲜虾鲈鱼卷、家常菜青豆泥、虾子大乌参、酱肋排、南乳烧虾还有几样叫不上名字。
周瑾不断地给我夹菜:“天总,你多吃点。本帮菜中颇注重浓油赤酱,比如这道酱肋排,看起来貌不惊人,可烹调要耗六个多小时,这样吃起来入口即化,酥而不烂,八九十岁的公公婆婆,或乳齿未全的稚童都能吃。酒肉相衬,齿颊留香。”
贾涛则招呼我喝酒,我一口就干了。
贾涛笑了:“天总,这黄酒是不能乱喝的,还得讲究一个‘品’字。”
“你得了,咱俩老乡,品什么品?不是咱的脾气,咱们还是干吧。”我举起杯。
胡乱喝了一阵子,感觉到有点晕,就对贾涛说:“不行了,不能喝了,咱这北方人喝这玩意儿还真是不行。”
“要不换点啤的?”贾涛问。
我说算了:“咱们还是聊聊天吧。”
周瑾说:“这个我赞成,别一见面就喝大酒,搞得一个个都跟醉猫似的。”
我看看她,发现比那次在夜总会看着清秀了不少,而且不是在那种环境,看起来也清楚一些。她今天显得很生动,水汪汪的大眼睛一眨一眨的好像会说话,身材虽然不像韩傲霜那么夸张,但也是秀美匀称,垂到肩头的长发让她如同浓墨画里的古典美人,尤其是那白雪公主一般的肌肤,滑溜溜亮晶晶的,真让人怀疑连蚊子都会站不稳。
我问:“最近你的戏多吗?”
周瑾道:“先忙呗,不过都是跑龙套,不像范梅梅,一接就是主角,还有贾涛这样的帅哥给配戏。”
贾涛指着她:“你别没良心啊?上次那个戏,我可是跟你和范梅梅同时谈恋爱啊?”
周瑾看着我:“天总,你说他多没劲?有一天好不容易拍了一个我跟他的吻戏,这家伙居然吃大蒜?总改不了你们东北人的坏习惯。”
我哈哈地笑着,扭头问贾涛:“是不是真的啊?”
贾涛说:“你不知道,那时候你的人还没有进剧组,李立军那家伙整天用些破盒饭来对付我们,没滋没味的,不吃点刺激刺激能行吗?再说那场吻戏是临时加的,这怎么能怪我?”
“狡辩,我就不信,你跟范梅梅拍吻戏你也敢吃大蒜?我看你说不上得提前刷几次牙吧?”周瑾明显不服。
“周瑾,你越说越没边儿啦?”贾涛有点急。
“你看看,说说你还急啦。你别以为你心里想的什么大伙儿看不出来?”周瑾看着他,一副不示弱的样子。
李朗在一旁说了一句:“你俩别吵了,也不怕天总笑话?”
我笑着:“没事,不吵不笑不热闹。”
手机上来个信息:晚上见到贾涛少喝一点酒,注意身体。
看来范梅梅是知道贾涛跟我一起吃饭的。
贾涛看着周瑾:“我说你这女子肯定是目的不纯,咱这圈子里的人都知道,现在梅梅跟天总关系不错,你当天总面儿说这种话,这明显就是挑唆。”
周瑾向贾涛一撅嘴:“我就挑唆,你咋办吧?”
贾涛看着我:“天总,你看看,我这还说不清了,幸亏报纸上没报道出什么我跟梅梅的绯闻,要是真那样,天总还不叫他的手下把我砍了。你说说我们这些人是靠啥吃饭的?这要是少了一只手或者一只脚,这下半生不毁了吗?”
“怎么?你还把我当黑社会啦。”我笑道。
“天总,我可是听说开发商都有点背景的。上回上海有个开发商拆人家房子都动用武警的。你别跟我说你是正经商人,一点犯法的事儿都没做过哦?”
“开发商在拆迁过程中和黑恶势力勾结侵犯老百姓利益的事是不少,但这也不能证明所有的开发商都是黑社会啊?”我看着他,发现他其实还是蛮单纯的。
“反正我觉得开发商和黑社会没什么两样。报纸上都说:中国的股市是赌场,中国的房地产市场则是黑社会。”他一耸肩,像个高中生。
我想了想道:“在某些地方,房地产公司是具有黑社会的特征。虽然伸手打人的多是物业公司的保安,这是事实。因为需要地产界老板亲自出手的不太多,但是桩桩打人事件,都是地产老板们的怂恿和支持,都是他们直接指挥完成的,这就说明地产界共同的原则,拳头大说话才有用,办事才有效,拳头的大小,决定了地产界老板的大小,这样说不算过头。地产公司的利润浸染着很多鲜血,这样讲并不算耸人听闻,说地产界是黑社会,也是很有几分道理的。?”
“那你公司的保安打过人吗?”周瑾追问了一句。
我反问了一句:“保安打过人就证明是黑社会?嘿嘿,我不上你的当。”
“我再问你一个问题,要是有人跟你抢女朋友,你会怎么处理?会叫人打他吗?”周瑾又问。
我不知道她什么意思:“打人的事在我身上不会轻易发生的,现在大家都是文明人,怎么能轻易动手呢?多不文明?”
周瑾看着贾涛:“你听见没?没事儿别老往范梅梅跟前凑合,小心天总哪天不文明?”
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“还需要补地价吗,我没听书亮提起这个问题啊?”萧雅也走过来。
我绕到屏风的另一边:“提高容积率有几种情况,最常见的是三种:一、由于某种原因引起建设基地面积减少,为了平衡建筑面积,提高容积率弥补;二、由于规划符合政府奖励范围,提高容积率,比如规划设有开放空间;三、单纯提高容积率,这种多要有后台,要花钱,而且难度很大,在监管严的地方几乎不可行。前两种是不需要的,最后一种是要的,地价款由国土局收取,有的地方是下面的土地储备中心收。这些你都要搞清楚。”
萧雅道:“这个问题我还真大意了。”
我说:“你问清楚,我才能估算一下,该给人家书亮多少好处?或者是值不值得干,明白吗?”
萧雅点点头:“我一两天就给你准确的答复。”
我趁机看了看表说:“不好意思,我还有个约会,我先走了,电话联系。”
萧雅连忙拦住我:“你别这么急走啊!我已经定好饭店啦。”
我道:“不行了,我赶紧走,不然来不及了。”不走等下会发生什么,谁能知道?我不是信男,她也不是善女,一旦是又上了床,以后的事可真就说不清了。
一个电话,是李继开。“李行长,你好啊,怎么样?没有好好陪你,对不起啊。”我赶紧抱歉。
“没什么,很开心,对了有些话我没来得及跟你说,你提到的那个天都市异地贷款的事恐怕要放一下。”他道。
“为什么?我手续是全的。”我问。
“是这样的,现在信贷还是紧缩,我正在给你申请,但是什么时间下来可就不好说了。我听说总行正在研究降低存款准备金率,这个政策一旦实行,你的贷款也就差不多了。”他说。
“靠,要是到那时,我可能都快变白骨了。”我道。
“怎么也不能让你续不上气来啊?我想了一下,你不是有个86号路的工程在做吗?可以拿那个工程搞点流动资金贷款,虽然不多,但还是能解决一点暂时的困难吧。”他道。
“咳,尽管少一些,但是苍蝇也是肉啊,我不闲少。这样,我叫我那个财务总监去找余巧柔吧,谢谢你,玩得高兴一点。”我道。
“好的,对了,你等一下,有人跟你说话。”再有人说话却是田沐禾:“天总,谢谢你介绍继开给我认识。”
我说:“不客气,感觉还好吧?”我抬头看看,萧雅正斜靠在沙发边上看着我。
她咯咯地笑起来:“还行吧,对了,周瑾在上海,等下她要请你吃饭。”
我本想说你这是报答我吗?但是有萧雅在,我还是说:“算了吧,不要那么客气了。”
“要的啊,你等她电话吧。”
我本想叮嘱她好好照顾一下范梅梅,但还是忍住没说。
为什么我突然注意起萧雅的感受来了?仔细想想,其实是不想叫萧雅知道范梅梅这个人。
放下电话,萧雅问:“我给你派个车吧?”
正想回答,周瑾的电话跟了进来。
“天总,真巧,你在上海,现在忙吗?”她问。
我说:“刚谈完事。”
“你知道衡山路吗?”她问。
我问萧雅:“你知道衡山路吗?”她点点头。
我回答:“我朋友知道。”
她说:“那好,我也约了朋友,你到一个叫杨家厨房的地方,我在那里订了位。”
放下电话,我迅速思考了一下,对萧雅说:“也好,你叫司机把我送去,回宾馆我自己打车就好。”
“司机?我这里的司机都是天都来的,还不如我熟路,干脆我送你去,然后我在附近逛逛街,你吃完了再打电话给我。”萧雅做出一副要换衣服的样子。
我赶紧拦住她:“行了,你打住。我还是自己打车去好了,你开车的那个劲儿我受不了。”
“怎么,嫌我技术烂?”她问。
“上回在天都我坐过你一回车,你没吓死我,绿灯一亮抢先往前冲。开车看性格,一点不假。”
“那你说说我啥性格?”
“你啊,头脑灵活,反应敏捷,随机应变能力很强。习惯于凡事抢先一步行动,从某种意义上说能抓住成功的机会,对成功的渴望往往比常人更强烈一些,有较强的竞争意识,可是……”
“可是什么?”她问。
“不说了,我走了。”我转身要走。
“等等,要不你自己开车吧?”她问。
“我不熟路啊?我还是打车算了。”我道。
“真笨,用导航啊?我那个导航还是很不错的,最新版。”说着,她把钥匙递给我。
我接过钥匙,她忽然问:“我猜,请你吃饭的一定是美女对吧?”
“你怎么知道?”我问。
“你心里想什么都在脸上写着呢。”
我摇摇头:“你这种女人太可怕,以后我们要是真有什么发展,我还真怕掉入一个刘文彩的水牢。”
“你这就错了,我还真不是那样的女人。这爱一个男人啊,就应该温柔地对他,以真情实意,以浪漫情怀,退一步讲,市侩一点,爱一个人也一定要温柔地待他,他要走,不要拦,不要骂,不要翻脸,说不定哪天他还需要你,就会回来。”她笑得很大方。
“你不会像个怨妇天天盯着你的男人?”我问。
“何必一定要闹得鸡上树狗上房,赶尽杀绝,满地碎片?何必要争个高低上下呢?姿态高一点,好看一点,给对方自由也是给感情自由。”
我点点头:“看样子,即使对方单方面终止合同你也会大度,这点我倒没想到。”
“赶紧走吧,别叫小妹妹等急了。”她催促着我。
“要不咱们一起去?”我迟疑地问。
“让我帮你泡妞?得了,我可不想在你面前落下什么话柄。”
杨家厨房。很别出心裁的食肆,开在弄堂尽头的一座两层洋房,是私房菜的模式。近衡山路的酒吧,很多识途老外在这里吃完晚饭才去酒吧。
我到的时候,周瑾已经到了,令我感到意外的是,还有贾涛和一个不认识的男孩子,一介绍,竟然也是一个很有名气的新派小生李朗。他一见我就很热乎地跟我打招呼说:“下回如果再投资电视剧,一定给我个机会。”
我笑着答道:“好啊,好啊。”
贾涛说:“天佑大哥,今天咱俩可得好好喝喝,不醉不归。”
我说:“恐怕不行,我开了车来。而且这车还是别人的。”
贾涛道:“你怕什么?这里有李朗,他不喝酒,就让他当司机好了。”
周瑾开始招呼服务员点菜。我看她点了很多,就拦着她,说不要点那么多。
周瑾笑了:“这不是S市,点菜有讲究的。先点冷菜,视人数而定,必然是双数,六小碟或八小碟。再点热菜,也是双数,六盆或八盆。跟着点汤一窝。最后是点心二至四种。”
我皱着眉头:“真麻烦。”
贾涛道:“菜无所谓,关键是酒。天总,来上海一定要喝喝黄酒。”
我说:“无所谓,入乡随俗嘛。”
菜很快就上来了,皮疍豆腐、四喜烤夫、百叶素卷、凉拌海蜇、鲜虾鲈鱼卷、家常菜青豆泥、虾子大乌参、酱肋排、南乳烧虾还有几样叫不上名字。
周瑾不断地给我夹菜:“天总,你多吃点。本帮菜中颇注重浓油赤酱,比如这道酱肋排,看起来貌不惊人,可烹调要耗六个多小时,这样吃起来入口即化,酥而不烂,八九十岁的公公婆婆,或乳齿未全的稚童都能吃。酒肉相衬,齿颊留香。”
贾涛则招呼我喝酒,我一口就干了。
贾涛笑了:“天总,这黄酒是不能乱喝的,还得讲究一个‘品’字。”
“你得了,咱俩老乡,品什么品?不是咱的脾气,咱们还是干吧。”我举起杯。
胡乱喝了一阵子,感觉到有点晕,就对贾涛说:“不行了,不能喝了,咱这北方人喝这玩意儿还真是不行。”
“要不换点啤的?”贾涛问。
我说算了:“咱们还是聊聊天吧。”
周瑾说:“这个我赞成,别一见面就喝大酒,搞得一个个都跟醉猫似的。”
我看看她,发现比那次在夜总会看着清秀了不少,而且不是在那种环境,看起来也清楚一些。她今天显得很生动,水汪汪的大眼睛一眨一眨的好像会说话,身材虽然不像韩傲霜那么夸张,但也是秀美匀称,垂到肩头的长发让她如同浓墨画里的古典美人,尤其是那白雪公主一般的肌肤,滑溜溜亮晶晶的,真让人怀疑连蚊子都会站不稳。
我问:“最近你的戏多吗?”
周瑾道:“先忙呗,不过都是跑龙套,不像范梅梅,一接就是主角,还有贾涛这样的帅哥给配戏。”
贾涛指着她:“你别没良心啊?上次那个戏,我可是跟你和范梅梅同时谈恋爱啊?”
周瑾看着我:“天总,你说他多没劲?有一天好不容易拍了一个我跟他的吻戏,这家伙居然吃大蒜?总改不了你们东北人的坏习惯。”
我哈哈地笑着,扭头问贾涛:“是不是真的啊?”
贾涛说:“你不知道,那时候你的人还没有进剧组,李立军那家伙整天用些破盒饭来对付我们,没滋没味的,不吃点刺激刺激能行吗?再说那场吻戏是临时加的,这怎么能怪我?”
“狡辩,我就不信,你跟范梅梅拍吻戏你也敢吃大蒜?我看你说不上得提前刷几次牙吧?”周瑾明显不服。
“周瑾,你越说越没边儿啦?”贾涛有点急。
“你看看,说说你还急啦。你别以为你心里想的什么大伙儿看不出来?”周瑾看着他,一副不示弱的样子。
李朗在一旁说了一句:“你俩别吵了,也不怕天总笑话?”
我笑着:“没事,不吵不笑不热闹。”
手机上来个信息:晚上见到贾涛少喝一点酒,注意身体。
看来范梅梅是知道贾涛跟我一起吃饭的。
贾涛看着周瑾:“我说你这女子肯定是目的不纯,咱这圈子里的人都知道,现在梅梅跟天总关系不错,你当天总面儿说这种话,这明显就是挑唆。”
周瑾向贾涛一撅嘴:“我就挑唆,你咋办吧?”
贾涛看着我:“天总,你看看,我这还说不清了,幸亏报纸上没报道出什么我跟梅梅的绯闻,要是真那样,天总还不叫他的手下把我砍了。你说说我们这些人是靠啥吃饭的?这要是少了一只手或者一只脚,这下半生不毁了吗?”
“怎么?你还把我当黑社会啦。”我笑道。
“天总,我可是听说开发商都有点背景的。上回上海有个开发商拆人家房子都动用武警的。你别跟我说你是正经商人,一点犯法的事儿都没做过哦?”
“开发商在拆迁过程中和黑恶势力勾结侵犯老百姓利益的事是不少,但这也不能证明所有的开发商都是黑社会啊?”我看着他,发现他其实还是蛮单纯的。
“反正我觉得开发商和黑社会没什么两样。报纸上都说:中国的股市是赌场,中国的房地产市场则是黑社会。”他一耸肩,像个高中生。
我想了想道:“在某些地方,房地产公司是具有黑社会的特征。虽然伸手打人的多是物业公司的保安,这是事实。因为需要地产界老板亲自出手的不太多,但是桩桩打人事件,都是地产老板们的怂恿和支持,都是他们直接指挥完成的,这就说明地产界共同的原则,拳头大说话才有用,办事才有效,拳头的大小,决定了地产界老板的大小,这样说不算过头。地产公司的利润浸染着很多鲜血,这样讲并不算耸人听闻,说地产界是黑社会,也是很有几分道理的。?”
“那你公司的保安打过人吗?”周瑾追问了一句。
我反问了一句:“保安打过人就证明是黑社会?嘿嘿,我不上你的当。”
“我再问你一个问题,要是有人跟你抢女朋友,你会怎么处理?会叫人打他吗?”周瑾又问。
我不知道她什么意思:“打人的事在我身上不会轻易发生的,现在大家都是文明人,怎么能轻易动手呢?多不文明?”
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