第46章 上海交易 1
当我走进萧雅在上海的办公室时,也被里面的豪华和气派惊呆了。尤其是萧雅的总裁办公室,竟然有三百多平方的面积,里面摆设着豪华的仿古家具。金碧辉煌的大吊灯,巨型根雕!
办公室中央的那张红木总裁办公桌,简直比我在S市的办公桌大两倍以上,而且凭我的经验,那绝对是正宗的黄花梨。
萧雅的办公室,分成三个区域。中间是办公区,办公区中间是大办公桌和装饰着翡翠的太师椅,大办公桌后面立着一排红木到顶的背景柜,左侧站着一个巨型的雄鹰展翅的根雕,右侧放着两盆青翠欲滴的盆景;办公区里边用红木屏风隔出了一个休息区,看不出里边的设施。其他的猜不准,一张温暖舒适的仿明清红木大床肯定是少不了的,上面睡过谁,就谁也搞不清了;办公区的外边,是敞开式的会客区,会客区里摆放着一圈黄花梨沙发,中间有两张古色古香的茶几。
“萧总,你这可是太过奢华啦。”我道。
“哪里?我这都是虚的,跟天总怎么比啊?你那才是实际的。”她的身上还是上次在天都我嗅到的那种香水,不过在这个环境里,我居然没有冲动的感觉。
“坐啊?”萧雅笑颜如花。
她今天穿了一条镶蕾丝花边的垂感不错的黑色长裙,胸口开的得适中,既给人遐想,又不让人感到过分。
“喝什么,铁观音还是普洱?”
我看到她那块茶饼似乎有点年头儿了:“看来萧总的普洱不错,该有些年头了吧?”
她笑了:“对一般茶而言,喝茶都喝个鲜,当年的新茶,滋味、香气和品韵都是品饮者最为认同的。普洱茶却喝个‘陈’,而且越陈越香。”
我问:“何谓越陈越香,这越陈越香的滋味因何而生?”
萧雅道:“你喝普洱是不是感到很滑?滑是普洱茶汤入口后一种湿润柔和的感觉,似丝绸般顺滑。水性醇滑是普洱茶的一大特色,这是其他茶类不具备的。这种醇滑感往往与普洱茶的贮存时间有关,陈化时间越长,醇滑感越优异,品茗时越感舒顺亲切,这往往是许多普洱茶爱好者所钟爱的。”
我点点头:“是啊,品普洱茶的滋味,关键要静心品茗。静心品茗的时候,能品到一份怡然自得的好心情。”
萧雅接了一个电话,她走到另一边,顿时屏风那边里漾起一阵略微压抑着的轻笑。
我不用猜就知道那边一定是她的某个情人,女人发骚,那声音里都透着叫床的味道。
萧雅找我来上海干什么?肯定不会是为了向我炫耀她的办公室的。这个女人究竟想干什么?人生如棋,商场亦如棋,不谋一域者,不足谋全局。
人总有一种心理,当面对面急切想促成一件事情的时候,那时候主动权往往不在自己这边,那么萧雅今天要跟我谈什么?我现在感到很茫然。
听到她在那边跟某个男人就某个话题暧昧地笑着,我能乱了方寸吗?
电话上来一个信息:我的灵魂不得不死死地缠着你。
我摇摇头,想想今天早上在北海机场她那摇摇欲坠的样子,我甚至有带上她来上海的想法。只是,我来见的是萧雅,一个跟我有过床第之欢,现在依然想跟我做出点惊天动地大事的一个野心勃勃的女人,我能带着她吗?
萧雅究竟想干什么?她的目的是什么?这个女人太让我琢磨不透了。她总能让我看到她骨子里的计谋。
其实,计谋本身没什么不好,计谋可以帮你打天下,得天下,最后还可以帮你平天下。这时候计谋的利大于弊。但假如你把它用在商场上,生活中,并作为勾心斗角,追名逐利,尔虞我诈的手段,就成为危害生活安定,造成事业动荡的因素。
“天总,不好意思,让你久等了。”她笑着,那笑让我感到很不真实。
“萧雅,有什么事就说吧。”
“天佑,书亮对我说应该补偿给你们的那块地现在可以帮你们调整容积率。”
容积率越高,可供销售的面积就越多,开发商获利也越大,但是购房者的居住环境就越差。以一块占地1万平方米的土地来计算,假使容积率是3,意味着可建3万平方米,如果把容积率提高到3.5,则可建3.5万平方米。如果以每平方米4000元的价格出售,足足可以多销售2000万元!
而按照合同,天都市政府应该补偿给我们的除了目前正在办手续的这块旧改,还有整整22万平方,也就是说即使是调整0.5,也意味着我能多销售4.4亿。利润暂时没法估算,那绝对不是一个小数目。
我问:“书亮能给调多少?”
萧雅笑着反问道:“你打算调到多少?”
我嘿嘿地笑着:“现在那里是2.2,要是能调到3的话,我是最高兴了。”
“你为什么不直接一步到位调到3.5呢?”她笑着。
我一惊:“3.5能调到吗?”
她点点头:“可以。”
我笑了:“如果这样,我应该怎么报答你呢?”
她往我身边移了一下,一进门我就有了防备,我坐在了一个独立的位置上,这样她即使离我再近,隔着宽大的扶手,也是有一定距离的。
在很多男人的眼里,萧雅无疑是悦目的,但在我这里我总觉得那是一种挑逗。
回想当初我跟她在那个雨夜的故事,发生的仿佛一切都不由我自主。没有回味,当时只有淋漓的快乐。等我回过神来之后,心里却升起一阵强烈的恐惧和厌恶。
好在后来她没有继续纠缠我,事情的发展还是可控的。但自从我们合作以后,我怕她别有用心,也怕她过度的热情。她果真是有她的打算的,怎么说呢,她是有点竭尽挑逗之能事吧。如果说我原来没有对她一见倾心,但也没有反感到哪里去。如果她换一种安静的柔弱的方式,我或许会控制不住我的本能。但她现在这种样子,让我顿时清醒了。
她笑了:“你怎么老拒人于千里之外呢?”说着,就想坐到我坐的沙发扶手上。
我赶紧拦住她:“萧总,说事,淡定。”
“你这人啊,总是冷冰冰的,像谁欠了你似的。”她撅撅嘴。
我厌倦了萧雅的这游戏。这样的游戏,如同一根橡皮筋,时刻拉着自己,只要稍远点就感受到那紧迫的束缚,这样的感觉,让我疲劳。
“还是说事吧。”我道。
“天佑,我觉得你总是在我们面前砌了一阻墙。我就搞不懂你,你为什么总是跟我保持着距离?怕我吃了你?其实,早就有一种紧密的力量把我们这样的两个人连在一起,系在了一起。我还是那句话,咱俩现在谁也做不了圣人。咱俩这样的人,跟谁去认认真真地恋爱都是对对方的不负责任,相反,只有咱们两个人的结合,那才是完美的。”她看着我,眼睛里开始炯炯有神,说话的思路也异常清晰。
我想了一会儿说:“萧雅,你是个好女人,漂亮,有进取心,身上有一种一般女人不具备的东西,可以说谁要是真正拥有了你,那就是谁的幸福。可你这人太野,不好控制,而你知道,我又不愿意被别人控制。你说咱们两个人在一起能幸福吗?”
“那只是你对我天生有一种抗拒,你其实还是不了解我这个人。我这个人,一旦是喜欢一个人,我愿意为他去做任何事,甚至去死。”萧雅看着我。
“要是这个人背叛了你,你也可以把他毁灭是吧?”我反问。
“咦?你真是一个不一般的男人,看来你还是了解我的。”
“萧雅,世界上有三种女人,就像红楼梦里的王熙凤是精力过剩的女强人,想自己控制世界;薛宝钗是精明的女人,通过男人控制世界;林黛玉是很自我的女人,永远待在自己的世界。而你就像王熙凤,你知道贾琏为什么不喜欢她吗?在别人看来,贾琏好色浪荡,在外面私自娶妾这是大逆不道,可这是王熙凤逼的,你明白吗?”
萧雅笑了:“我也是上过大学的,我知道她模样标致,言谈又爽利,心机又极细,竟是个男人不及万一的;年纪虽小,行事却比世人都大,少说也有一万个心眼,再要赌口齿,十个会说话的男子也说王熙凤不过。你可不要说王熙凤是个坏人哦?”
我笑了一下,她把一杯茶放在了沙发的扶手上,这个细节有点女人的温柔了。我接着说:“萧雅,我不敢往下说了,不管咋样,咱俩现在也是合作伙伴,万一我说多了,惹你生气,你借史书亮的手来个打击报复,你说我是不是会死无葬身之地?”
萧雅忽然脸红了,半晌她才说:“你觉得我是一个阴毒的女人吗?”
“那倒不是,那我就说了。说错了,你可不要生气哦?”我试探着。
她点点头:“你就是把我说成十恶不赦的魔头,那也是代表着别人眼里我的另一面,我自己不了解的另一面。”
我喝口茶,她赶紧又给我续上,样子却乖巧了很多。
我道:“王熙凤在处世应对中,感觉像一个高明的心理学家,她非常善于察言观色,辨风测向,常常是对方还没有说出口呢,她已经猜到了;对方刚说呢,她已经办了。这点像不像你?”
萧雅点点头:“你知道,我是做保险的出身,我们受的训练就是这样的,一定要想客户所想,急客户所急。”
我接着说:“王熙凤的机心太重,同一件事,原来这样说,现在又那样说,但是她都说得入情在理,十分动听。一旦是有损害到王熙凤尊严的,危及到她地位的,那么王熙凤就会使出她浑身的解数,她的机心谋略在这个时候会表现得淋漓尽致。”“我就这么可怕?”萧雅问。
我严肃地说:“萧雅,远的不说,光那个李志文,你就把我吓坏了。”
“可是,你不觉得我那是替天行道吗?”她反问道。
“你还真以为你自己是梁山好汉啊?不管他们那钱是怎么来的,你的手段叫人害怕。你说假如我跟你有进一步的合作,你会怎么对付我?”我看着她。
“你跟他不一样,我从心里喜欢你。”她眼睛里充满着柔情。
“得,你千万别这么说。被你喜欢,我是该幸运还是该悲哀?”我尽量使语气变得轻松。
“你这个坏人,为什么这样说?”
“要是真跟你在一起,我总觉得那就是在玩火,这把火迟早把我们都烧伤,鸡飞狗跳,伤心欲绝,所有的人都会受到伤害。”我看着她,她慢慢低下头,不知道在想什么。
“那我改还不行吗?”她忽然抬起头。
我很想说江山易改本性难移,但是嘴里却说:“那就让我们试着适应对方吧,不过在我们没有做好心理准备之前,我们还是维持现状为好。”就这样被她纠缠,除了硬撑着应付,我一点办法也没有。
“这就对了嘛,你这人总冷冰冰的,真受不了你。”她笑了,笑容由眼睛里展开,使整个精致的面孔变成了一朵花。
“萧雅,说真的,史市长说没说应该给他怎样的回报?”
“他?他还不是听我的?”萧雅坐到了我旁边的扶手上,我想站起来,但是她整个身体已经伏在了我的肩头。
我不好立刻就站起来:“那他总要有个基本的说法,咱们算算划不划算,这样才能考虑是不是去申请调整容积率。你知道,一旦启动这个程序,光是国土局规划局那里的工作就是个很大的工作量。”我说这话是告诉萧雅,事情不是你想的那么简单,别开口要得太狠。
“这个你不用管,工作叫书亮去协调,你就等结果就完了。”她的气息喷到我的耳朵上,痒痒的。
“没那么容易,调整容积率的程序很复杂。仅向规划主管部门提交调整申请报告和调整方案,规划主管部门集体研究调整申请报告和调整方案,到经审查同意受理,再到规划主管部门组织召开专家论证会,邀请专家对调整的必要性、合理性进行技术论证,提出专家论证意见。这个过程你要是操作不好,光市里领导打招呼也是不行的。”我往前一探身,似乎去拿茶,顺势摆脱了萧雅。
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办公室中央的那张红木总裁办公桌,简直比我在S市的办公桌大两倍以上,而且凭我的经验,那绝对是正宗的黄花梨。
萧雅的办公室,分成三个区域。中间是办公区,办公区中间是大办公桌和装饰着翡翠的太师椅,大办公桌后面立着一排红木到顶的背景柜,左侧站着一个巨型的雄鹰展翅的根雕,右侧放着两盆青翠欲滴的盆景;办公区里边用红木屏风隔出了一个休息区,看不出里边的设施。其他的猜不准,一张温暖舒适的仿明清红木大床肯定是少不了的,上面睡过谁,就谁也搞不清了;办公区的外边,是敞开式的会客区,会客区里摆放着一圈黄花梨沙发,中间有两张古色古香的茶几。
“萧总,你这可是太过奢华啦。”我道。
“哪里?我这都是虚的,跟天总怎么比啊?你那才是实际的。”她的身上还是上次在天都我嗅到的那种香水,不过在这个环境里,我居然没有冲动的感觉。
“坐啊?”萧雅笑颜如花。
她今天穿了一条镶蕾丝花边的垂感不错的黑色长裙,胸口开的得适中,既给人遐想,又不让人感到过分。
“喝什么,铁观音还是普洱?”
我看到她那块茶饼似乎有点年头儿了:“看来萧总的普洱不错,该有些年头了吧?”
她笑了:“对一般茶而言,喝茶都喝个鲜,当年的新茶,滋味、香气和品韵都是品饮者最为认同的。普洱茶却喝个‘陈’,而且越陈越香。”
我问:“何谓越陈越香,这越陈越香的滋味因何而生?”
萧雅道:“你喝普洱是不是感到很滑?滑是普洱茶汤入口后一种湿润柔和的感觉,似丝绸般顺滑。水性醇滑是普洱茶的一大特色,这是其他茶类不具备的。这种醇滑感往往与普洱茶的贮存时间有关,陈化时间越长,醇滑感越优异,品茗时越感舒顺亲切,这往往是许多普洱茶爱好者所钟爱的。”
我点点头:“是啊,品普洱茶的滋味,关键要静心品茗。静心品茗的时候,能品到一份怡然自得的好心情。”
萧雅接了一个电话,她走到另一边,顿时屏风那边里漾起一阵略微压抑着的轻笑。
我不用猜就知道那边一定是她的某个情人,女人发骚,那声音里都透着叫床的味道。
萧雅找我来上海干什么?肯定不会是为了向我炫耀她的办公室的。这个女人究竟想干什么?人生如棋,商场亦如棋,不谋一域者,不足谋全局。
人总有一种心理,当面对面急切想促成一件事情的时候,那时候主动权往往不在自己这边,那么萧雅今天要跟我谈什么?我现在感到很茫然。
听到她在那边跟某个男人就某个话题暧昧地笑着,我能乱了方寸吗?
电话上来一个信息:我的灵魂不得不死死地缠着你。
我摇摇头,想想今天早上在北海机场她那摇摇欲坠的样子,我甚至有带上她来上海的想法。只是,我来见的是萧雅,一个跟我有过床第之欢,现在依然想跟我做出点惊天动地大事的一个野心勃勃的女人,我能带着她吗?
萧雅究竟想干什么?她的目的是什么?这个女人太让我琢磨不透了。她总能让我看到她骨子里的计谋。
其实,计谋本身没什么不好,计谋可以帮你打天下,得天下,最后还可以帮你平天下。这时候计谋的利大于弊。但假如你把它用在商场上,生活中,并作为勾心斗角,追名逐利,尔虞我诈的手段,就成为危害生活安定,造成事业动荡的因素。
“天总,不好意思,让你久等了。”她笑着,那笑让我感到很不真实。
“萧雅,有什么事就说吧。”
“天佑,书亮对我说应该补偿给你们的那块地现在可以帮你们调整容积率。”
容积率越高,可供销售的面积就越多,开发商获利也越大,但是购房者的居住环境就越差。以一块占地1万平方米的土地来计算,假使容积率是3,意味着可建3万平方米,如果把容积率提高到3.5,则可建3.5万平方米。如果以每平方米4000元的价格出售,足足可以多销售2000万元!
而按照合同,天都市政府应该补偿给我们的除了目前正在办手续的这块旧改,还有整整22万平方,也就是说即使是调整0.5,也意味着我能多销售4.4亿。利润暂时没法估算,那绝对不是一个小数目。
我问:“书亮能给调多少?”
萧雅笑着反问道:“你打算调到多少?”
我嘿嘿地笑着:“现在那里是2.2,要是能调到3的话,我是最高兴了。”
“你为什么不直接一步到位调到3.5呢?”她笑着。
我一惊:“3.5能调到吗?”
她点点头:“可以。”
我笑了:“如果这样,我应该怎么报答你呢?”
她往我身边移了一下,一进门我就有了防备,我坐在了一个独立的位置上,这样她即使离我再近,隔着宽大的扶手,也是有一定距离的。
在很多男人的眼里,萧雅无疑是悦目的,但在我这里我总觉得那是一种挑逗。
回想当初我跟她在那个雨夜的故事,发生的仿佛一切都不由我自主。没有回味,当时只有淋漓的快乐。等我回过神来之后,心里却升起一阵强烈的恐惧和厌恶。
好在后来她没有继续纠缠我,事情的发展还是可控的。但自从我们合作以后,我怕她别有用心,也怕她过度的热情。她果真是有她的打算的,怎么说呢,她是有点竭尽挑逗之能事吧。如果说我原来没有对她一见倾心,但也没有反感到哪里去。如果她换一种安静的柔弱的方式,我或许会控制不住我的本能。但她现在这种样子,让我顿时清醒了。
她笑了:“你怎么老拒人于千里之外呢?”说着,就想坐到我坐的沙发扶手上。
我赶紧拦住她:“萧总,说事,淡定。”
“你这人啊,总是冷冰冰的,像谁欠了你似的。”她撅撅嘴。
我厌倦了萧雅的这游戏。这样的游戏,如同一根橡皮筋,时刻拉着自己,只要稍远点就感受到那紧迫的束缚,这样的感觉,让我疲劳。
“还是说事吧。”我道。
“天佑,我觉得你总是在我们面前砌了一阻墙。我就搞不懂你,你为什么总是跟我保持着距离?怕我吃了你?其实,早就有一种紧密的力量把我们这样的两个人连在一起,系在了一起。我还是那句话,咱俩现在谁也做不了圣人。咱俩这样的人,跟谁去认认真真地恋爱都是对对方的不负责任,相反,只有咱们两个人的结合,那才是完美的。”她看着我,眼睛里开始炯炯有神,说话的思路也异常清晰。
我想了一会儿说:“萧雅,你是个好女人,漂亮,有进取心,身上有一种一般女人不具备的东西,可以说谁要是真正拥有了你,那就是谁的幸福。可你这人太野,不好控制,而你知道,我又不愿意被别人控制。你说咱们两个人在一起能幸福吗?”
“那只是你对我天生有一种抗拒,你其实还是不了解我这个人。我这个人,一旦是喜欢一个人,我愿意为他去做任何事,甚至去死。”萧雅看着我。
“要是这个人背叛了你,你也可以把他毁灭是吧?”我反问。
“咦?你真是一个不一般的男人,看来你还是了解我的。”
“萧雅,世界上有三种女人,就像红楼梦里的王熙凤是精力过剩的女强人,想自己控制世界;薛宝钗是精明的女人,通过男人控制世界;林黛玉是很自我的女人,永远待在自己的世界。而你就像王熙凤,你知道贾琏为什么不喜欢她吗?在别人看来,贾琏好色浪荡,在外面私自娶妾这是大逆不道,可这是王熙凤逼的,你明白吗?”
萧雅笑了:“我也是上过大学的,我知道她模样标致,言谈又爽利,心机又极细,竟是个男人不及万一的;年纪虽小,行事却比世人都大,少说也有一万个心眼,再要赌口齿,十个会说话的男子也说王熙凤不过。你可不要说王熙凤是个坏人哦?”
我笑了一下,她把一杯茶放在了沙发的扶手上,这个细节有点女人的温柔了。我接着说:“萧雅,我不敢往下说了,不管咋样,咱俩现在也是合作伙伴,万一我说多了,惹你生气,你借史书亮的手来个打击报复,你说我是不是会死无葬身之地?”
萧雅忽然脸红了,半晌她才说:“你觉得我是一个阴毒的女人吗?”
“那倒不是,那我就说了。说错了,你可不要生气哦?”我试探着。
她点点头:“你就是把我说成十恶不赦的魔头,那也是代表着别人眼里我的另一面,我自己不了解的另一面。”
我喝口茶,她赶紧又给我续上,样子却乖巧了很多。
我道:“王熙凤在处世应对中,感觉像一个高明的心理学家,她非常善于察言观色,辨风测向,常常是对方还没有说出口呢,她已经猜到了;对方刚说呢,她已经办了。这点像不像你?”
萧雅点点头:“你知道,我是做保险的出身,我们受的训练就是这样的,一定要想客户所想,急客户所急。”
我接着说:“王熙凤的机心太重,同一件事,原来这样说,现在又那样说,但是她都说得入情在理,十分动听。一旦是有损害到王熙凤尊严的,危及到她地位的,那么王熙凤就会使出她浑身的解数,她的机心谋略在这个时候会表现得淋漓尽致。”“我就这么可怕?”萧雅问。
我严肃地说:“萧雅,远的不说,光那个李志文,你就把我吓坏了。”
“可是,你不觉得我那是替天行道吗?”她反问道。
“你还真以为你自己是梁山好汉啊?不管他们那钱是怎么来的,你的手段叫人害怕。你说假如我跟你有进一步的合作,你会怎么对付我?”我看着她。
“你跟他不一样,我从心里喜欢你。”她眼睛里充满着柔情。
“得,你千万别这么说。被你喜欢,我是该幸运还是该悲哀?”我尽量使语气变得轻松。
“你这个坏人,为什么这样说?”
“要是真跟你在一起,我总觉得那就是在玩火,这把火迟早把我们都烧伤,鸡飞狗跳,伤心欲绝,所有的人都会受到伤害。”我看着她,她慢慢低下头,不知道在想什么。
“那我改还不行吗?”她忽然抬起头。
我很想说江山易改本性难移,但是嘴里却说:“那就让我们试着适应对方吧,不过在我们没有做好心理准备之前,我们还是维持现状为好。”就这样被她纠缠,除了硬撑着应付,我一点办法也没有。
“这就对了嘛,你这人总冷冰冰的,真受不了你。”她笑了,笑容由眼睛里展开,使整个精致的面孔变成了一朵花。
“萧雅,说真的,史市长说没说应该给他怎样的回报?”
“他?他还不是听我的?”萧雅坐到了我旁边的扶手上,我想站起来,但是她整个身体已经伏在了我的肩头。
我不好立刻就站起来:“那他总要有个基本的说法,咱们算算划不划算,这样才能考虑是不是去申请调整容积率。你知道,一旦启动这个程序,光是国土局规划局那里的工作就是个很大的工作量。”我说这话是告诉萧雅,事情不是你想的那么简单,别开口要得太狠。
“这个你不用管,工作叫书亮去协调,你就等结果就完了。”她的气息喷到我的耳朵上,痒痒的。
“没那么容易,调整容积率的程序很复杂。仅向规划主管部门提交调整申请报告和调整方案,规划主管部门集体研究调整申请报告和调整方案,到经审查同意受理,再到规划主管部门组织召开专家论证会,邀请专家对调整的必要性、合理性进行技术论证,提出专家论证意见。这个过程你要是操作不好,光市里领导打招呼也是不行的。”我往前一探身,似乎去拿茶,顺势摆脱了萧雅。
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