第190章 打造小皇宫
凌宇从手机中听到陆玉瑶的大叫后,急忙就把手机拿得远远的,实在是陆玉瑶的嗓门太恐怖了。
话说回头,他自己也觉得很郁闷,四合院的条件那么差,让他住在里面是真心受不了啊。
该死的刘源,尽出馊点子,不会是存心想耍哥吧!
不过回心一想,想要让明恒辉入套,还真得这么办。毕竟谁都知道,京城老房子里的珍藏多,只是这住户要就是不知道东西的价值,要就是知道了不舍得卖罢了。
“喂,我说陆大小姐,你怎么不去考女高音啊。好了,你别管我为什么去住四合院,总之就一句话,你能帮上忙吗?”凌宇懒得跟陆玉瑶解释那么多。
陆玉瑶是谁啊,早就在凌宇面前跨下过海口,京城里就没有她办不了的事,现在凌宇找上门来,就算她再没办法,她也得为了面子说有办法不是。
“行,不就是找套四合院吗,你等着,我找人帮你打听去。”
凌宇挂掉电话后,想想陆玉瑶的性格,心里更没底了。
人不能在一棵树吊死,凌宇闲不住,一头就扑进各个房屋中介公司,可结果很悲剧,出租四合院单间的是不少,想卖的竟然没一个。
一打听下,凌宇才恍然大悟,感情想买一套四合院还真不是件简单的事啊!
京城的四合院,既合院建筑的一种,所谓合院,就是一个院子四面都建有房屋,四合房屋,中心为院,这就是合院。而在过去,有钱人家摆阔气,会建三个或四个合院,又在合院中植花果树木,以供观赏。
像这类的四合院就被称为大四合院,在外边用墙包围,不开窗户,全家人在合院里居住十分安适,晚上关闭大门,非常安静,适合于以家族为中心的团聚居住。
可在建国以后,京城的传统四合院在使用上,就出现了翻天覆地的变化。由于所有制的变更,很多大四合院就由私产变为公产,它们不再为昔日的贵族或大家族所占有,转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房了。
而这种使用功能的改变,使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾,最终的结果不是人服从建筑,而是建筑被人所改造。
为此,普遍的四合院也被改制,很多都不再被独家占有,变为多户居住的“大杂院”,也就很难出现一套四合院单独属于个人的了。
也就是说,凌宇要想买到整套四合院,就必须找到一个拥有整套四合院产权的人,而这样的人十分稀少,就算有,也是有钱人家,人家还不稀罕卖呢。
知道这一点后,凌宇才明白到,为什么在前世时,四合院的价格炒得那么贵,原来不仅仅是地皮问题,还存在买卖难成交的问题啊。
就在凌宇为四合院头疼时,陆玉瑶也在为凌宇的事头疼。什么东西不好买,偏偏想买四合院,真是脑子有毛病了。
陆玉瑶忍着气儿,挨个给四九城内的公子哥和大小姐们打电话,结果被那些家伙笑得脸都绿了。人人都在笑陆玉瑶认识了什么鸟朋友,高楼大厦不住,偏偏喜欢住四合院,难道有受虐倾向?
陆玉瑶感觉脸丢得太大,满心的气愤都怪到凌宇头上,发誓以后再也不敢跟凌宇走太近了。这家伙就是个疯子,想出来的事儿,就没有一件是正常的。
不过还好,在打了好多个电话后,终于打听到有人想出售四合院了,而且还是挺少有的大四合院,是由三个合院组合而成的。
要到业主的电话后,陆玉瑶就给凌宇回了电话,脸色很不好看道:“哼,为了你的事,我都被朋友们笑死了。我告诉你,你以后要是再有这种非人想法的话,千万别说认识我。”
凌宇很纳闷,他的想法怎么就非人了。再过几年,可是很多人想求购四合院都求购不到啊!
没有太多废话,陆玉瑶把业主的电话告诉凌宇后,直接倒头就睡,必须补觉,要不晚上没精神继续疯狂了。
凌宇联系业主后,驱车赶往故宫后面的街道,在这片区域上,全是一片片的院落,看得凌宇是心头狂喜不已啊!
这里可是块宝地,要是真能买下陆玉瑶所说的那套大四合院,他可就等于发了一笔小横财了。
没一会儿,凌宇就在一套由三个合院组成的大四合院中见到了一位老人家。
老人家花白的头发,手中还扶着根拐杖,看着凌宇笑道:“呵呵,小伙子,就是你想要买我的房子吗?”
凌宇环顾了一眼后,发现这里的尘土很厚,显然很久没有人居住了,房子里扔着一些老式家居用具,不禁满意的点头道:
“嗯,对。大爷,您的房子我挺满意的,不知道您开价多少呢?”
老人家看凌宇一脸真诚的样子,又是开着一辆好车来的,便点了点头道:“我向朋友们打听过,他们说我这是大户型,最少也该卖个五六百万吧。”
凌宇脸容一惊,不是感觉太贵了,而是觉得太便宜了。毕竟再过几年,京城的房价开始飙升后,这么大的一套大合院,起码也得过亿吧。
老人家不知道凌宇的想法,见凌宇的脸显惊容,急忙说道:
“噢,我说的是朋友们帮我估的价,我也知道,估价不靠谱,也得买家能接受才行啊。要不这样,你说个价,合适的话,我们今儿个就把这事给办了吧。”
凌宇愕然,还能再讲价?看老人家一脸急切的样子,凌宇疑惑道:“大爷,你似乎很急着卖啊,不会是这房子有什么问题吧?”
“瞎说,我的房子好好的,怎么会有问题啊。”老人家很不高兴的跺了跺拐杖后,想到凌宇的顾虑也对,便无奈一叹道:
“哎,我也不瞒你,主要是我的儿子和女儿都在国外,就剩我一个老家伙在国内,实在是呆得没意思了。这不,孙子和外孙都能跑了,我都没机会抱过几回,所以呀,我也想通了,国内没什么好留恋的,把该卖的全卖光后,我就去国外养老不回来了。”
凌宇听出老人家还是很不舍得华夏的,但这种事儿,以后会更多,很多人都往国外跑,还真就没几个愿意回来的。
不过这样倒符合凌宇的心愿,毕竟他打算把主席用瓷和古董放进来,要是老人家还在国内,指不定会把事情弄穿帮呢。
“原来是这样呀。那好吧,我也不压您太多价,就按您说的最低价,五百万吧。”
凌宇还真不忍心占老人家太大的便宜,很老实的给出一个让老人家满意的价钱。
老人家似乎对价钱也不是太在意,很爽快的答应下来后,就急急拉着凌宇去办手续了。
手续办起来还真繁琐,要不是老人家是这一代出名的老人,人缘极好的话,还真不是一下子能办得下来的。可即便是如此,凌宇和老人家也东跑西跑的忙了两三天,好不容易下,才把所有手续给办齐全了。
然而,每一处办理手续的人都很惊讶。这年头,买楼的人是很多,买平房的是少之又少,更何况是花五百万买套平房,所以全都把凌宇当神经病看了。
陆玉瑶毕竟是牵线搭桥的人,很快就从朋友那儿听到凌宇花五百万买四合院的消息,顿时就傻得昏天黑地了。
败家子就是败家子啊,他就不能少败一回家吗?
就这样,凌宇在四九城公子哥和大小姐的圈子里出名了,被所有人当成了极品败家子看待。他们一直觉得自己够败家了,可从陆玉瑶那里听到凌宇在国外的无节制花费后,他们才知道什么叫人外有人,心里是彻底服了,当即就把凌宇封为值得效仿的“偶像”,纷纷跑去央求陆玉瑶,一定要让他们瞻仰一下凌宇的风采不可。
当然,陆玉瑶也不那种完全把不住嘴的人,关于凌宇中大奖和投资的事儿,她还是很替凌宇保守秘密,只字都不敢向其他人提半句。
凌宇还不知道自己一夜成名,更不知道自己被一群吃饱了没事干的公子哥和大小姐们封为“偶像”,正忙得焦头烂额的收拾着他的新居呢。
话说,他到现在才发觉这套院子太大,根本不是他一个人能收拾得了的。而且那些个家具更是残破不堪,实在是让他无法忍受下去了。
于是乎,凌宇一个电话就打回环江,黄龙立马就把那套老紫檀木的精品家具给运上了京城。
随后,凌宇找来一家修饰公司,决定彻底装修一下这里,可把装饰公司的老板给吓住了。
这年月,装饰公司接到的活不少,却从来接到个装修老院落的单子,而且还是大肆动工,全都向着最奢华的路线装修。如果按这个方案装修的话,这座大院落也就等于废了,因为很多基础架构不能用,格局又得换,基本上就是要推到重建啊!
装修公司老板感觉脑子不够用了,看向凌宇的目光就像是在看个怪物,总感觉凌宇是在跟他开玩笑。“呃,那个,小哥啊,你真打算按你的要求装修这座大院落?”
“废话,不是的话,叫你来干什么,你真当我闲得蛋疼吗?”凌宇没好气道。
装修公司老板没话说了,因为在他看来,只有闲的蛋疼的家伙才会如此浪费钱的折腾。
败家子的世界咱们不懂,装修老板自我安慰后,就带着人去量尺寸了。
装修公司老板这头在量尺寸,黄龙那头也赶到了。一件件的老紫檀木精品家具搬下车,没一会儿,就把一个院子给堆满了。
而与此同时,陆玉瑶也带着四九城内的几个公子哥和大小姐杀到,进院一看,集体愣住了。什么情况,这么多人在爬上爬下的量房子,该不会是打算推到了重建吧!
如果真是这样,这哥们可真牛逼了。花几百万买座平房不算,还打算推倒重建,是打算建座小型皇宫不?
还别说,这些家伙倒真猜对凌宇的心思了,他还真就是这么打算的。反正这么大的院落都买了,再花个几百万装修一下,打造成一个现代版的小皇宫,那感觉也挺不错嘛。
等再过个几年,谁想要拆迁这里,就得好好琢磨琢磨,想想赔偿费用该给他多少才能让他满意了。
不得不说,凌宇很坏,现在就想着给未来的房地产商找麻烦了。
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话说回头,他自己也觉得很郁闷,四合院的条件那么差,让他住在里面是真心受不了啊。
该死的刘源,尽出馊点子,不会是存心想耍哥吧!
不过回心一想,想要让明恒辉入套,还真得这么办。毕竟谁都知道,京城老房子里的珍藏多,只是这住户要就是不知道东西的价值,要就是知道了不舍得卖罢了。
“喂,我说陆大小姐,你怎么不去考女高音啊。好了,你别管我为什么去住四合院,总之就一句话,你能帮上忙吗?”凌宇懒得跟陆玉瑶解释那么多。
陆玉瑶是谁啊,早就在凌宇面前跨下过海口,京城里就没有她办不了的事,现在凌宇找上门来,就算她再没办法,她也得为了面子说有办法不是。
“行,不就是找套四合院吗,你等着,我找人帮你打听去。”
凌宇挂掉电话后,想想陆玉瑶的性格,心里更没底了。
人不能在一棵树吊死,凌宇闲不住,一头就扑进各个房屋中介公司,可结果很悲剧,出租四合院单间的是不少,想卖的竟然没一个。
一打听下,凌宇才恍然大悟,感情想买一套四合院还真不是件简单的事啊!
京城的四合院,既合院建筑的一种,所谓合院,就是一个院子四面都建有房屋,四合房屋,中心为院,这就是合院。而在过去,有钱人家摆阔气,会建三个或四个合院,又在合院中植花果树木,以供观赏。
像这类的四合院就被称为大四合院,在外边用墙包围,不开窗户,全家人在合院里居住十分安适,晚上关闭大门,非常安静,适合于以家族为中心的团聚居住。
可在建国以后,京城的传统四合院在使用上,就出现了翻天覆地的变化。由于所有制的变更,很多大四合院就由私产变为公产,它们不再为昔日的贵族或大家族所占有,转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房了。
而这种使用功能的改变,使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾,最终的结果不是人服从建筑,而是建筑被人所改造。
为此,普遍的四合院也被改制,很多都不再被独家占有,变为多户居住的“大杂院”,也就很难出现一套四合院单独属于个人的了。
也就是说,凌宇要想买到整套四合院,就必须找到一个拥有整套四合院产权的人,而这样的人十分稀少,就算有,也是有钱人家,人家还不稀罕卖呢。
知道这一点后,凌宇才明白到,为什么在前世时,四合院的价格炒得那么贵,原来不仅仅是地皮问题,还存在买卖难成交的问题啊。
就在凌宇为四合院头疼时,陆玉瑶也在为凌宇的事头疼。什么东西不好买,偏偏想买四合院,真是脑子有毛病了。
陆玉瑶忍着气儿,挨个给四九城内的公子哥和大小姐们打电话,结果被那些家伙笑得脸都绿了。人人都在笑陆玉瑶认识了什么鸟朋友,高楼大厦不住,偏偏喜欢住四合院,难道有受虐倾向?
陆玉瑶感觉脸丢得太大,满心的气愤都怪到凌宇头上,发誓以后再也不敢跟凌宇走太近了。这家伙就是个疯子,想出来的事儿,就没有一件是正常的。
不过还好,在打了好多个电话后,终于打听到有人想出售四合院了,而且还是挺少有的大四合院,是由三个合院组合而成的。
要到业主的电话后,陆玉瑶就给凌宇回了电话,脸色很不好看道:“哼,为了你的事,我都被朋友们笑死了。我告诉你,你以后要是再有这种非人想法的话,千万别说认识我。”
凌宇很纳闷,他的想法怎么就非人了。再过几年,可是很多人想求购四合院都求购不到啊!
没有太多废话,陆玉瑶把业主的电话告诉凌宇后,直接倒头就睡,必须补觉,要不晚上没精神继续疯狂了。
凌宇联系业主后,驱车赶往故宫后面的街道,在这片区域上,全是一片片的院落,看得凌宇是心头狂喜不已啊!
这里可是块宝地,要是真能买下陆玉瑶所说的那套大四合院,他可就等于发了一笔小横财了。
没一会儿,凌宇就在一套由三个合院组成的大四合院中见到了一位老人家。
老人家花白的头发,手中还扶着根拐杖,看着凌宇笑道:“呵呵,小伙子,就是你想要买我的房子吗?”
凌宇环顾了一眼后,发现这里的尘土很厚,显然很久没有人居住了,房子里扔着一些老式家居用具,不禁满意的点头道:
“嗯,对。大爷,您的房子我挺满意的,不知道您开价多少呢?”
老人家看凌宇一脸真诚的样子,又是开着一辆好车来的,便点了点头道:“我向朋友们打听过,他们说我这是大户型,最少也该卖个五六百万吧。”
凌宇脸容一惊,不是感觉太贵了,而是觉得太便宜了。毕竟再过几年,京城的房价开始飙升后,这么大的一套大合院,起码也得过亿吧。
老人家不知道凌宇的想法,见凌宇的脸显惊容,急忙说道:
“噢,我说的是朋友们帮我估的价,我也知道,估价不靠谱,也得买家能接受才行啊。要不这样,你说个价,合适的话,我们今儿个就把这事给办了吧。”
凌宇愕然,还能再讲价?看老人家一脸急切的样子,凌宇疑惑道:“大爷,你似乎很急着卖啊,不会是这房子有什么问题吧?”
“瞎说,我的房子好好的,怎么会有问题啊。”老人家很不高兴的跺了跺拐杖后,想到凌宇的顾虑也对,便无奈一叹道:
“哎,我也不瞒你,主要是我的儿子和女儿都在国外,就剩我一个老家伙在国内,实在是呆得没意思了。这不,孙子和外孙都能跑了,我都没机会抱过几回,所以呀,我也想通了,国内没什么好留恋的,把该卖的全卖光后,我就去国外养老不回来了。”
凌宇听出老人家还是很不舍得华夏的,但这种事儿,以后会更多,很多人都往国外跑,还真就没几个愿意回来的。
不过这样倒符合凌宇的心愿,毕竟他打算把主席用瓷和古董放进来,要是老人家还在国内,指不定会把事情弄穿帮呢。
“原来是这样呀。那好吧,我也不压您太多价,就按您说的最低价,五百万吧。”
凌宇还真不忍心占老人家太大的便宜,很老实的给出一个让老人家满意的价钱。
老人家似乎对价钱也不是太在意,很爽快的答应下来后,就急急拉着凌宇去办手续了。
手续办起来还真繁琐,要不是老人家是这一代出名的老人,人缘极好的话,还真不是一下子能办得下来的。可即便是如此,凌宇和老人家也东跑西跑的忙了两三天,好不容易下,才把所有手续给办齐全了。
然而,每一处办理手续的人都很惊讶。这年头,买楼的人是很多,买平房的是少之又少,更何况是花五百万买套平房,所以全都把凌宇当神经病看了。
陆玉瑶毕竟是牵线搭桥的人,很快就从朋友那儿听到凌宇花五百万买四合院的消息,顿时就傻得昏天黑地了。
败家子就是败家子啊,他就不能少败一回家吗?
就这样,凌宇在四九城公子哥和大小姐的圈子里出名了,被所有人当成了极品败家子看待。他们一直觉得自己够败家了,可从陆玉瑶那里听到凌宇在国外的无节制花费后,他们才知道什么叫人外有人,心里是彻底服了,当即就把凌宇封为值得效仿的“偶像”,纷纷跑去央求陆玉瑶,一定要让他们瞻仰一下凌宇的风采不可。
当然,陆玉瑶也不那种完全把不住嘴的人,关于凌宇中大奖和投资的事儿,她还是很替凌宇保守秘密,只字都不敢向其他人提半句。
凌宇还不知道自己一夜成名,更不知道自己被一群吃饱了没事干的公子哥和大小姐们封为“偶像”,正忙得焦头烂额的收拾着他的新居呢。
话说,他到现在才发觉这套院子太大,根本不是他一个人能收拾得了的。而且那些个家具更是残破不堪,实在是让他无法忍受下去了。
于是乎,凌宇一个电话就打回环江,黄龙立马就把那套老紫檀木的精品家具给运上了京城。
随后,凌宇找来一家修饰公司,决定彻底装修一下这里,可把装饰公司的老板给吓住了。
这年月,装饰公司接到的活不少,却从来接到个装修老院落的单子,而且还是大肆动工,全都向着最奢华的路线装修。如果按这个方案装修的话,这座大院落也就等于废了,因为很多基础架构不能用,格局又得换,基本上就是要推到重建啊!
装修公司老板感觉脑子不够用了,看向凌宇的目光就像是在看个怪物,总感觉凌宇是在跟他开玩笑。“呃,那个,小哥啊,你真打算按你的要求装修这座大院落?”
“废话,不是的话,叫你来干什么,你真当我闲得蛋疼吗?”凌宇没好气道。
装修公司老板没话说了,因为在他看来,只有闲的蛋疼的家伙才会如此浪费钱的折腾。
败家子的世界咱们不懂,装修老板自我安慰后,就带着人去量尺寸了。
装修公司老板这头在量尺寸,黄龙那头也赶到了。一件件的老紫檀木精品家具搬下车,没一会儿,就把一个院子给堆满了。
而与此同时,陆玉瑶也带着四九城内的几个公子哥和大小姐杀到,进院一看,集体愣住了。什么情况,这么多人在爬上爬下的量房子,该不会是打算推到了重建吧!
如果真是这样,这哥们可真牛逼了。花几百万买座平房不算,还打算推倒重建,是打算建座小型皇宫不?
还别说,这些家伙倒真猜对凌宇的心思了,他还真就是这么打算的。反正这么大的院落都买了,再花个几百万装修一下,打造成一个现代版的小皇宫,那感觉也挺不错嘛。
等再过个几年,谁想要拆迁这里,就得好好琢磨琢磨,想想赔偿费用该给他多少才能让他满意了。
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