第四百九十三章 买房子
虽然江志浩知道未来的房价,一定会大幅下跌,但那是针对老城区以及小城市的。
老城区的所有配套设施,都过于老旧,年轻人不喜欢,觉得过气了。
小城市的人,但凡有点能力,都会想尽办法往大城市挤。尤其那些考上大学的,百分之五十以上都不会再回到原来的家乡。
所以,小城市的新区房价会越来越高,等新区变成老区,房价再跌落回去。
大城市也是一样,只不过他们的老城区,会有那些想挤进来的外地人接盘,降价的幅度和速度都会慢很多。
但同样的,新区价格也会一步步创新高,直到一个普通人一辈子都只能仰望的地步。
现在已经有这样的趋势了,热门的地块,一平方能卖出去十几二十万,许多普通人辛辛苦苦一年也未必能存下这么多钱。
江志浩明白房价不会降的基础,在于地段是否能支撑得起房价,所以他对买房子还是很热衷的。
好的地段再过一百年,还是能卖出高价,就像帝都长安街,已经不是金钱所能衡量的了。
用了大概半个小时的时间,把记忆里省城最好的几处地段标出来,然后再根据这些地段去寻找相对应的小区。
两个小时后,江志浩选定了两处房产,其中一处以目前的价格来说,并不是很贵,大概三万一平方。
但地段稍微有些偏,距离如今的市中心足足有三十多公里。放在普通的小城市,这几乎就等于出城了。
可是江志浩知道,这里在五年后,房价会飙升到五十万一平方。十年后,更是离谱到一百万一平方都没人愿意卖!
因为这里在五年后,将开建好莱坞的亚洲分区。
很多世界顶级的大明星,都会来这里拍摄电影,更有大量的顶尖特效,摄影团队入驻。
对娱乐圈,或者喜欢追星的人来说,这里就是圣地!
而坐落于亚洲分区附近的小区,房价不用多说。
当年这里只有一个小区,孤苦伶仃的,所有在这里买房的人,都被百般嘲笑。可十年过去,曾经嘲笑他们的人,都闭嘴了。而买房后坚持住下去的人,都高兴的不能自拔。
随随便便一处房子,就能卖出过亿的价格,可当初买的时候,也才花了几百万而已。
江志浩并没有贪心的想把这里的所有房子都据为己有,如果手里的闲钱足够的话,倒也不是不可以买。
可这笔收益,要最起码五年的时间才能看到,想要利益最大化,更是需要十年之久。
十年的时间,江志浩随便做点什么,都可以赚到比这更多的钱。
所以他对炒房,实在没什么兴趣。
买这里只是单纯考虑到玲玲以后万一真要进娱乐圈,拥有一套好莱坞亚洲分区附近的房子,也算近水楼台先得月。
而另外一处房产,距离目前的市区还算近一些,开车大概四十分钟左右能到。
房价达到了六万块,这里将是省城未来第一条磁悬浮城际列车的始发站,距离中天娱乐公司也不算远,完全符合江志浩的买房需求。
两处房产的预算加一起,大概需要两千多万,就算加上装修,也不会超过三千万。
这点钱对江志浩来说,不算什么。
钟佳薇虽然觉得花两千多万买房太多了,可是想想江志浩的眼光之神奇,她咬咬牙,没有反对。
反正省城的房价据说年年都在涨,买了也不会吃亏。
第二天一早,陶国安过来找江志浩,一方面是喊他吃早餐,另一方面是请他去参加之前说过的拍卖会。
“老范正在做工作交接,中午的时候也会过来。夏培龙对古董拍卖一向不怎么感兴趣,来不来我也不清楚。”陶国安道。
“没关系,有时间就去,没时间就算,这有什么好强求的。”江志浩道:“对了,省城的韬晦房产和玉屹房产,有没有认识的人?我想买两套房子。”
“韬晦房产我不清楚,不过玉屹房产的老总柯希敏,据说是宋康来的老相好,你可以打电话问问他。至于韬晦房产这边,我找老庞帮你问,他是省城房地产的龙头老大,肯定认识人。不过这两家应该都是小房地产吧,你怎么想起来找他们买房子?”
“考虑到她们娘俩以后可能经常来,买两套住着方便。”江志浩随口解释道:“陶总在省城有房产吗?韬晦房产的那个小区还不错,有兴趣可以买一套放着。”
“我在省城有七八处房产呢,不太需要买新的了。”陶国安随口说道,但下一刻,他微微一怔,反应过来,一脸惊喜的问:“江先生,你的意思是,韬晦房产的那处小区有搞头?”
“有点吧,别勉强,这种收益就算有,也得好几年才能见到。”江志浩道。
陶国安哈哈一笑,道:“不勉强,不勉强。只要你说这地方好,别说几年,就算十年二十年我都愿意等!那这样,回头咱们俩一块去韬晦房产。”
江志浩不置可否,钱从来都不是一个人能赚完的,哪怕他拥有五十年的经商经验也是一样。与其如此,还不如把好处和身边都分一分,也好讨个人情。
钟佳薇在一旁问道:“那要不要和谭俊达他们也说一声?上次他来水果捞店的时候,还说手里有点闲钱,让你有什么好事情,要带着他呢。”
“那你给他打个电话问问吧,这小子手里就是存不住钱,稍微有点就想赶紧花出去。”江志浩道。
钟佳薇也不犹豫,立刻拿出手机给谭俊达拨了过去。
得知江志浩要在省城买房子,谭俊达高兴的道:“好啊,那我也去买!对了,我那群兄弟最近也想搞投资,嫂子问问江哥,要是他们也去,碍不碍事?如果碍事的话,我就不让他们也去了。”
钟佳薇看向江志浩,问了一下,然后回答道:“不碍事,那里的房子还是挺多的,想买就过来。”
“得嘞,让江哥等等我们,回头我把人喊齐了就过去。”谭俊达道。
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老城区的所有配套设施,都过于老旧,年轻人不喜欢,觉得过气了。
小城市的人,但凡有点能力,都会想尽办法往大城市挤。尤其那些考上大学的,百分之五十以上都不会再回到原来的家乡。
所以,小城市的新区房价会越来越高,等新区变成老区,房价再跌落回去。
大城市也是一样,只不过他们的老城区,会有那些想挤进来的外地人接盘,降价的幅度和速度都会慢很多。
但同样的,新区价格也会一步步创新高,直到一个普通人一辈子都只能仰望的地步。
现在已经有这样的趋势了,热门的地块,一平方能卖出去十几二十万,许多普通人辛辛苦苦一年也未必能存下这么多钱。
江志浩明白房价不会降的基础,在于地段是否能支撑得起房价,所以他对买房子还是很热衷的。
好的地段再过一百年,还是能卖出高价,就像帝都长安街,已经不是金钱所能衡量的了。
用了大概半个小时的时间,把记忆里省城最好的几处地段标出来,然后再根据这些地段去寻找相对应的小区。
两个小时后,江志浩选定了两处房产,其中一处以目前的价格来说,并不是很贵,大概三万一平方。
但地段稍微有些偏,距离如今的市中心足足有三十多公里。放在普通的小城市,这几乎就等于出城了。
可是江志浩知道,这里在五年后,房价会飙升到五十万一平方。十年后,更是离谱到一百万一平方都没人愿意卖!
因为这里在五年后,将开建好莱坞的亚洲分区。
很多世界顶级的大明星,都会来这里拍摄电影,更有大量的顶尖特效,摄影团队入驻。
对娱乐圈,或者喜欢追星的人来说,这里就是圣地!
而坐落于亚洲分区附近的小区,房价不用多说。
当年这里只有一个小区,孤苦伶仃的,所有在这里买房的人,都被百般嘲笑。可十年过去,曾经嘲笑他们的人,都闭嘴了。而买房后坚持住下去的人,都高兴的不能自拔。
随随便便一处房子,就能卖出过亿的价格,可当初买的时候,也才花了几百万而已。
江志浩并没有贪心的想把这里的所有房子都据为己有,如果手里的闲钱足够的话,倒也不是不可以买。
可这笔收益,要最起码五年的时间才能看到,想要利益最大化,更是需要十年之久。
十年的时间,江志浩随便做点什么,都可以赚到比这更多的钱。
所以他对炒房,实在没什么兴趣。
买这里只是单纯考虑到玲玲以后万一真要进娱乐圈,拥有一套好莱坞亚洲分区附近的房子,也算近水楼台先得月。
而另外一处房产,距离目前的市区还算近一些,开车大概四十分钟左右能到。
房价达到了六万块,这里将是省城未来第一条磁悬浮城际列车的始发站,距离中天娱乐公司也不算远,完全符合江志浩的买房需求。
两处房产的预算加一起,大概需要两千多万,就算加上装修,也不会超过三千万。
这点钱对江志浩来说,不算什么。
钟佳薇虽然觉得花两千多万买房太多了,可是想想江志浩的眼光之神奇,她咬咬牙,没有反对。
反正省城的房价据说年年都在涨,买了也不会吃亏。
第二天一早,陶国安过来找江志浩,一方面是喊他吃早餐,另一方面是请他去参加之前说过的拍卖会。
“老范正在做工作交接,中午的时候也会过来。夏培龙对古董拍卖一向不怎么感兴趣,来不来我也不清楚。”陶国安道。
“没关系,有时间就去,没时间就算,这有什么好强求的。”江志浩道:“对了,省城的韬晦房产和玉屹房产,有没有认识的人?我想买两套房子。”
“韬晦房产我不清楚,不过玉屹房产的老总柯希敏,据说是宋康来的老相好,你可以打电话问问他。至于韬晦房产这边,我找老庞帮你问,他是省城房地产的龙头老大,肯定认识人。不过这两家应该都是小房地产吧,你怎么想起来找他们买房子?”
“考虑到她们娘俩以后可能经常来,买两套住着方便。”江志浩随口解释道:“陶总在省城有房产吗?韬晦房产的那个小区还不错,有兴趣可以买一套放着。”
“我在省城有七八处房产呢,不太需要买新的了。”陶国安随口说道,但下一刻,他微微一怔,反应过来,一脸惊喜的问:“江先生,你的意思是,韬晦房产的那处小区有搞头?”
“有点吧,别勉强,这种收益就算有,也得好几年才能见到。”江志浩道。
陶国安哈哈一笑,道:“不勉强,不勉强。只要你说这地方好,别说几年,就算十年二十年我都愿意等!那这样,回头咱们俩一块去韬晦房产。”
江志浩不置可否,钱从来都不是一个人能赚完的,哪怕他拥有五十年的经商经验也是一样。与其如此,还不如把好处和身边都分一分,也好讨个人情。
钟佳薇在一旁问道:“那要不要和谭俊达他们也说一声?上次他来水果捞店的时候,还说手里有点闲钱,让你有什么好事情,要带着他呢。”
“那你给他打个电话问问吧,这小子手里就是存不住钱,稍微有点就想赶紧花出去。”江志浩道。
钟佳薇也不犹豫,立刻拿出手机给谭俊达拨了过去。
得知江志浩要在省城买房子,谭俊达高兴的道:“好啊,那我也去买!对了,我那群兄弟最近也想搞投资,嫂子问问江哥,要是他们也去,碍不碍事?如果碍事的话,我就不让他们也去了。”
钟佳薇看向江志浩,问了一下,然后回答道:“不碍事,那里的房子还是挺多的,想买就过来。”
“得嘞,让江哥等等我们,回头我把人喊齐了就过去。”谭俊达道。
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