第四十四章 时间不对,价格也不对
不怕冷的大凶姑娘叫潘月琴,在销售一手房这个行当里一直干了五六年了,有眼力劲,再加上人也放得开,她的业绩还不错。
昨天尚福海开着还没挂牌的新奥迪Q5在附近几个在建小区转悠,她就盯上了。
不过她当时离着尚福海有点远,也就没有去刻意的招呼他。
她知道像尚福海这一类开大几十万的新车过来转悠的,要么家里有钱,要么自己有钱,他们既然看房,那买房的期望值是很高的,现在西边这一片在建小区不少,但在建的高档小区也就他们这一揽子了,如果尚福海真的有需求,他应该还会再过来。
当然,如果人家钱多,当场就成交了,她也没话说。
她没想到今天刚开完晨会,出来扫几个过路客户的空挡里,她就再一次看到了尚福海,而且他离着自己售楼的楼盘还不远。
都送到嘴边的鸭子了,还等什么?
她奔着尚福海过去的时候,还特意往两边扯了下西服的肩部,让她的骄傲更明显了几分。
这可是她必杀的利器,有时候还真就有小年轻的受不得她各种手段的挑拨,晕乎乎的情况下就签了购房合同。
当她看到尚福海的眼睛也落在了她傲娇的地方,她心里还下意识的想着:“感情又给老娘钓到凯子了,就是不知道对方大方不?别是给碰上了个老抠就行,要是我再使个三招两式……”
好事还没想完,就听到对方问她:“美女,这么穿你不冷吗?”
“…?”
潘月琴直接死机了,这是哪路信号线接错了?
尚福海摇头,我是那种随便就动心的渣男吗?
美女你好歹也打扮的活泼青春一点,要不就成熟稳重一点,一身浓浓的风尘气,我也下不去手啊。
他特意看了对方身后的售楼处一眼,碧桂园的!
直接不考虑。
不是说对方不行,碧桂园港股一上市时瞬间造就了国内最年轻的千亿富姐,这个梗在网上传遍了,他也佩服对方的能力。
可他更记得上辈子在博城碧桂园发生的维权事件,房屋墙体开缝,漏水!
要多糟心就有多糟心,他身边当时就有位同事均价14000一平买的这里的房子,之后维权了两年,也仅仅是物业出面维修而告终!
他抬腿就往马路对过的橡树湾走去,潘月琴气的羞愤欲死:“狗几把的,瞎了你的狗眼,你问我冷不冷,你竟然问我冷不冷,硬不起来的臭男人!你怎么不去死,真是气死我了。”
尚福海刚推开了保利橡树湾的售楼处玻璃门,就有个看着脸嫩的销售顾问过来招呼她了。
“先生,有什么需要为你介绍的吗?”
尚福海看了一眼对方胸前别着的铭牌,销售顾问薛莹。
“薛经理,我想看看门头房,你们现在开卖了吗?”尚福海问她。
薛莹惊讶的不行,小区还在建之中,对方就来买沿街店铺了?
但是一想到公司里说的,她还是摇头:“先生,真是不好意思,我们还没接到公司这方面的通知。”
说完后,她又紧跟着说:“不过先生方便的话可以先留个联系方式,稍后公司有相关消息了我第一时间通知您。”
是没有?还是捂盘惜售?
尚福海也没兴趣去扒拉对方那点破事,他再问:“那你们现在推出的楼盘都有多少平的,均价什么价位?”
“我们目前有120平的经典三室一厅,140平的三室两卫大户型,还有170平和200平的四室豪宅……”
“我们现在的均价根据户型的不同和楼层的位置都有上下浮动,不过我们均价绝对是周围几个高档小区中最低的,均价8100,先生您如果确实要买的话,我可以找我们经理申请到……”
“6200能卖吗?”尚富海没等她说完,就直接问。
一锤子砸去了1900块钱,对方直接懵逼了。
这是菜市场块八毛的打价吗?
薛莹摇头:“先生,实在不好意思,您这个价格我们经理都不批。”
“价格对不上啊,这么吧,我把我名片留给你,你们这价格什么时候到6000了,你给我打电话,还有门头房,100平150万卖的话你也给我说一声,到时候我成交一套额外给你1000的提成,怎么样。”尚富海说着就掏出自己的名片来,塞到了薛莹手里。
薛莹慌乱的就要拒绝,左右瞄一瞄没人,这才慌慌张张的赶紧把名牌揣兜里:“先生,这个价格真的不可能的,7000左右您考不考虑。”
“不考虑,你就按我说的做,成交一套我给你1000的提成,这个没跑,我这个人说话算数。”尚富海根本不考虑其他的。
上辈子他什么记忆最清楚,除了和股票相关的妖股,再就是和房子相关的事情了。
实在是他现在这套房子买的性价比太低了,他身边一个个同事买的房子增值速度太他妈快了,这让他心里憋屈。
就说橡树湾这个小区,他就清楚记得有位同事卖了原来的老房子,优惠价6200每平买了一套138平的大三室,之后三年不到涨到了13000多,单价最高涨到了15000多,也差不多涨幅1万块了,他当时眼红的都想咬人。
不过让对方这么一说,尚富海慢慢又回忆起一件事来,好像这个时间段的房价确实挺高的,可之后接近两年的时间房价回落了……
尚富海猛地一拍自己大腿,怪不得价格对不上,原来时间也不对。
想通了这点,他也不浪费时间了,再三叮嘱对方:“薛经理,记着我说的话,到时候房价跌到位了给我打电话,住房每成交一套我给你1000,沿街店铺每成交一套我给你2000……”
说完他扭头就走了。
薛莹看着远去的背影,葱白手指紧紧捏着兜里的名片,她直接是记住了这个张口闭口谈钱的买房人,寻思姑娘我就等着看你笑话,还成交一套给一套的提成,说的你要买好几套一样。
尚富海没再去其他地方,开车去了银泰城。
赶到这里的时候,还没到上午的营业时间,所有员工都忙着搞清洁,看到他过来,一帮人干的更卖力了。
马依琳在忙着面试,对方是个看着四十岁左右的中年人,板寸,下颌带点胡渣,脸上有着饱经风霜的皱纹,穿的很板正。
马依琳正背对着他,不过也听到了餐厅里的动静,就要起来和他打招呼,尚富海直接摆手制止了,哪那么多官腔。
尚富海接了杯鲜榨西瓜汁,随便找了个空位坐下慢慢品着,手里还拿着一本餐饮类杂志在慢慢翻看。
马依琳忙完了走过来:“哎呦,我的尚大老板今天怎么这么早就过来了,有什么指教。”
尚富海把杂志给合上,看着她笑了笑:“我哪敢指教马经理,刚才那个人是应聘什么岗位的?行不行?”
“做人力资源管理的,我觉得不合适,就没给老板你推荐。”马依琳摇头。
要说刚开始那会儿,尚富海还着急很多关键岗位总招不齐人,可他现在不着急了,有马依琳这个多面手给顶着,他挺放心的。
他说:“既然不合适,那就慢慢找,宁缺毋滥。”
随后他想起一件事情来,问:“我上次给你说的算的怎么样了,这都几天了也没给我个答复。”
“老板,我想不明白你着急把钱转走干嘛,咱们留着现金随时备用不也挺好的吗?”马依琳随口抱怨了一句,还是说道:“餐厅这边每天预留5-10万的备用金就足够了,剩下的你都可以转走。”
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昨天尚福海开着还没挂牌的新奥迪Q5在附近几个在建小区转悠,她就盯上了。
不过她当时离着尚福海有点远,也就没有去刻意的招呼他。
她知道像尚福海这一类开大几十万的新车过来转悠的,要么家里有钱,要么自己有钱,他们既然看房,那买房的期望值是很高的,现在西边这一片在建小区不少,但在建的高档小区也就他们这一揽子了,如果尚福海真的有需求,他应该还会再过来。
当然,如果人家钱多,当场就成交了,她也没话说。
她没想到今天刚开完晨会,出来扫几个过路客户的空挡里,她就再一次看到了尚福海,而且他离着自己售楼的楼盘还不远。
都送到嘴边的鸭子了,还等什么?
她奔着尚福海过去的时候,还特意往两边扯了下西服的肩部,让她的骄傲更明显了几分。
这可是她必杀的利器,有时候还真就有小年轻的受不得她各种手段的挑拨,晕乎乎的情况下就签了购房合同。
当她看到尚福海的眼睛也落在了她傲娇的地方,她心里还下意识的想着:“感情又给老娘钓到凯子了,就是不知道对方大方不?别是给碰上了个老抠就行,要是我再使个三招两式……”
好事还没想完,就听到对方问她:“美女,这么穿你不冷吗?”
“…?”
潘月琴直接死机了,这是哪路信号线接错了?
尚福海摇头,我是那种随便就动心的渣男吗?
美女你好歹也打扮的活泼青春一点,要不就成熟稳重一点,一身浓浓的风尘气,我也下不去手啊。
他特意看了对方身后的售楼处一眼,碧桂园的!
直接不考虑。
不是说对方不行,碧桂园港股一上市时瞬间造就了国内最年轻的千亿富姐,这个梗在网上传遍了,他也佩服对方的能力。
可他更记得上辈子在博城碧桂园发生的维权事件,房屋墙体开缝,漏水!
要多糟心就有多糟心,他身边当时就有位同事均价14000一平买的这里的房子,之后维权了两年,也仅仅是物业出面维修而告终!
他抬腿就往马路对过的橡树湾走去,潘月琴气的羞愤欲死:“狗几把的,瞎了你的狗眼,你问我冷不冷,你竟然问我冷不冷,硬不起来的臭男人!你怎么不去死,真是气死我了。”
尚福海刚推开了保利橡树湾的售楼处玻璃门,就有个看着脸嫩的销售顾问过来招呼她了。
“先生,有什么需要为你介绍的吗?”
尚福海看了一眼对方胸前别着的铭牌,销售顾问薛莹。
“薛经理,我想看看门头房,你们现在开卖了吗?”尚福海问她。
薛莹惊讶的不行,小区还在建之中,对方就来买沿街店铺了?
但是一想到公司里说的,她还是摇头:“先生,真是不好意思,我们还没接到公司这方面的通知。”
说完后,她又紧跟着说:“不过先生方便的话可以先留个联系方式,稍后公司有相关消息了我第一时间通知您。”
是没有?还是捂盘惜售?
尚福海也没兴趣去扒拉对方那点破事,他再问:“那你们现在推出的楼盘都有多少平的,均价什么价位?”
“我们目前有120平的经典三室一厅,140平的三室两卫大户型,还有170平和200平的四室豪宅……”
“我们现在的均价根据户型的不同和楼层的位置都有上下浮动,不过我们均价绝对是周围几个高档小区中最低的,均价8100,先生您如果确实要买的话,我可以找我们经理申请到……”
“6200能卖吗?”尚富海没等她说完,就直接问。
一锤子砸去了1900块钱,对方直接懵逼了。
这是菜市场块八毛的打价吗?
薛莹摇头:“先生,实在不好意思,您这个价格我们经理都不批。”
“价格对不上啊,这么吧,我把我名片留给你,你们这价格什么时候到6000了,你给我打电话,还有门头房,100平150万卖的话你也给我说一声,到时候我成交一套额外给你1000的提成,怎么样。”尚富海说着就掏出自己的名片来,塞到了薛莹手里。
薛莹慌乱的就要拒绝,左右瞄一瞄没人,这才慌慌张张的赶紧把名牌揣兜里:“先生,这个价格真的不可能的,7000左右您考不考虑。”
“不考虑,你就按我说的做,成交一套我给你1000的提成,这个没跑,我这个人说话算数。”尚富海根本不考虑其他的。
上辈子他什么记忆最清楚,除了和股票相关的妖股,再就是和房子相关的事情了。
实在是他现在这套房子买的性价比太低了,他身边一个个同事买的房子增值速度太他妈快了,这让他心里憋屈。
就说橡树湾这个小区,他就清楚记得有位同事卖了原来的老房子,优惠价6200每平买了一套138平的大三室,之后三年不到涨到了13000多,单价最高涨到了15000多,也差不多涨幅1万块了,他当时眼红的都想咬人。
不过让对方这么一说,尚富海慢慢又回忆起一件事来,好像这个时间段的房价确实挺高的,可之后接近两年的时间房价回落了……
尚富海猛地一拍自己大腿,怪不得价格对不上,原来时间也不对。
想通了这点,他也不浪费时间了,再三叮嘱对方:“薛经理,记着我说的话,到时候房价跌到位了给我打电话,住房每成交一套我给你1000,沿街店铺每成交一套我给你2000……”
说完他扭头就走了。
薛莹看着远去的背影,葱白手指紧紧捏着兜里的名片,她直接是记住了这个张口闭口谈钱的买房人,寻思姑娘我就等着看你笑话,还成交一套给一套的提成,说的你要买好几套一样。
尚富海没再去其他地方,开车去了银泰城。
赶到这里的时候,还没到上午的营业时间,所有员工都忙着搞清洁,看到他过来,一帮人干的更卖力了。
马依琳在忙着面试,对方是个看着四十岁左右的中年人,板寸,下颌带点胡渣,脸上有着饱经风霜的皱纹,穿的很板正。
马依琳正背对着他,不过也听到了餐厅里的动静,就要起来和他打招呼,尚富海直接摆手制止了,哪那么多官腔。
尚富海接了杯鲜榨西瓜汁,随便找了个空位坐下慢慢品着,手里还拿着一本餐饮类杂志在慢慢翻看。
马依琳忙完了走过来:“哎呦,我的尚大老板今天怎么这么早就过来了,有什么指教。”
尚富海把杂志给合上,看着她笑了笑:“我哪敢指教马经理,刚才那个人是应聘什么岗位的?行不行?”
“做人力资源管理的,我觉得不合适,就没给老板你推荐。”马依琳摇头。
要说刚开始那会儿,尚富海还着急很多关键岗位总招不齐人,可他现在不着急了,有马依琳这个多面手给顶着,他挺放心的。
他说:“既然不合适,那就慢慢找,宁缺毋滥。”
随后他想起一件事情来,问:“我上次给你说的算的怎么样了,这都几天了也没给我个答复。”
“老板,我想不明白你着急把钱转走干嘛,咱们留着现金随时备用不也挺好的吗?”马依琳随口抱怨了一句,还是说道:“餐厅这边每天预留5-10万的备用金就足够了,剩下的你都可以转走。”
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